Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.902. Os apartamentos têm de 102 a 124 m², e o mais vendido, de 102 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.902
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.221) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.534
- R$ 3.550 a 3.854
- R$ 3.908 a 4.179
- R$ 4.195 a 4.825
- R$ 4.836 a 5.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.221 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Francisca Sales, 191 · a 110 m
| Rua Araguaia, 71Este prédio | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 111a 38 m | 38 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 38 m | 38 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 56 m | 56 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 60 m | 60 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 104 m | 104 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 107 m | 107 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 110 m | 110 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 140 m | 140 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 143 m | 143 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 156 m | 156 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 170 m | 170 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 235a 177 m | 177 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 181 m | 181 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Araguaia, 285a 199 m | 199 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 219 m | 219 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 220 m | 220 m | 7 | abr/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 228 m | 228 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 241 m | 241 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Mamoré, 116a 244 m | 244 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Mamoré, 25a 252 m | 252 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 284 m | 284 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 313 m | 313 m | 14 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 321 m | 321 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 336 m | 336 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 342 m | 342 m | 14 | nov/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 360 m | 360 m | 42 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 389 m | 389 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 403 m | 403 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 424 m | 424 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1093a 463 m | 463 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Xingu, 116a 492 m | 492 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 496 m | 496 m | 9 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 124 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 102 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2026 | 124 m² | R$ 507.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2026 | 102 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 102 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 197 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 102 m² | R$ 630.000 |
5 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.