Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.389. Os apartamentos têm de 150 a 180 m², e o mais vendido, de 180 m², sai por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.389
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.077) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.534
- R$ 3.550 a 3.973
- R$ 4.098 a 4.195
- R$ 4.310 a 4.836
- R$ 4.848 a 5.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.077 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Francisca Sales, 191 · a 182 m
| Rua Araguaia, 167Este prédio | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 111a 68 m | 68 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 86 m | 86 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 95 m | 95 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 97 m | 97 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 100 m | 100 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 71a 104 m | 104 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 109 m | 109 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Mamoré, 9a 128 m | 128 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 140 m | 140 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 156 m | 156 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 182 m | 182 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 192 m | 192 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 212 m | 212 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 215 m | 215 m | 5 | jun/2025 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 260 m | 260 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 261 m | 261 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 263 m | 263 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 278 m | 278 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Araguaia, 394a 286 m | 286 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 317 m | 317 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 322 m | 322 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 322 m | 322 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 373 m | 373 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 388 m | 388 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 389 m | 389 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 395 m | 395 m | 9 | ago/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 420 m | 420 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 439 m | 439 m | 14 | nov/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 444 m | 444 m | 42 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 161a 471 m | 471 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 150 m² | R$ 1.040.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 180 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2025 | 180 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2025 | 180 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 180 m² | R$ 492.000 | |
| abr/2025 | 180 m² | R$ 1.070.000 | |
| fev/2025 | 297 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2025 | 150 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 180 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2023 | 150 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2022 | 180 m² | R$ 880.000 |
3 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.