Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.707. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 59 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.707
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.534) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.550
- R$ 3.600 a 3.973
- R$ 4.098 a 4.195
- R$ 4.310 a 4.848
- R$ 4.978 a 5.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.534 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Francisca Sales, 191 · a 123 m
| Rua Araguaia, 111Este prédio | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Araguaia, 71a 38 m | 38 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 68 m | 68 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 68 m | 68 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 76 m | 76 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 89 m | 89 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 191a 123 m | 123 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 149a 126 m | 126 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 128 m | 128 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 136 m | 136 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Araguaia, 235a 147 m | 147 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 170a 154 m | 154 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 162 m | 162 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 190 m | 190 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 192 m | 192 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 218 m | 218 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santo Egil, 10a 218 m | 218 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Mamoré, 25a 221 m | 221 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 224 m | 224 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mamoré, 116a 230 m | 230 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 256 m | 256 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 262 m | 262 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 283 m | 283 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 351 m | 351 m | 15 | mai/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 353 m | 353 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 360 m | 360 m | 1 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 372 m | 372 m | 14 | nov/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 382 m | 382 m | 42 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 386 m | 386 m | 15 | ago/2025 | |
| Rua Araguaia, 428a 396 m | 396 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 460a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 199a 454 m | 454 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Xingu, 116a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 171a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Estrada dos Três Rios, 223a 463 m | 463 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1093a 492 m | 492 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Xingu, 136a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 58 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 287.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.