Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.558. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.558
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 747 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.442) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.753
- R$ 6.803 a 7.494
- R$ 7.584 a 7.895
- R$ 7.926 a 8.254
- R$ 8.261 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 747 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 7.442 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 224 m
| Rua Aroazes, 300Este prédio | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 233a 22 m | 22 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 25 m | 25 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 350a 29 m | 29 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 48 m | 48 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 65 m | 65 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 87 m | 87 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 730a 93 m | 93 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 102 m | 102 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 124 m | 124 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 132 m | 132 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 420a 176 m | 176 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 187 m | 187 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 217 m | 217 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 224 m | 224 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 228 m | 228 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 230 m | 230 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 234 m | 234 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 237 m | 237 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 257 m | 257 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 272 m | 272 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 294 m | 294 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 322 m | 322 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 343 m | 343 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 345 m | 345 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 359 m | 359 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 359 m | 359 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 365 m | 365 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 368 m | 368 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 369 m | 369 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 384 m | 384 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 384 m | 384 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 397 m | 397 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 399 m | 399 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 405 m | 405 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 407 m | 407 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 407 m | 407 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 711a 414 m | 414 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 415 m | 415 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 721a 416 m | 416 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 419 m | 419 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 423 m | 423 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 445 m | 445 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 479 m | 479 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 493 m | 493 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 494 m | 494 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 86 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 500.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.