Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.426. Os apartamentos têm de 79 a 164 m², e o mais vendido, de 79 a 83 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.426
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 713 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.426) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.803
- R$ 7.024 a 7.494
- R$ 7.597 a 7.895
- R$ 7.926 a 8.254
- R$ 8.261 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 713 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.426 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 270 m
| Rua Aroazes, 205Este prédio | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 233a 38 m | 38 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 48 m | 48 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 260a 50 m | 50 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 261a 70 m | 70 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 77 m | 77 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 104 m | 104 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 730a 113 m | 113 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 129 m | 129 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 360a 136 m | 136 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 142 m | 142 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 145a 146 m | 146 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 182 m | 182 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 208 m | 208 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 420a 217 m | 217 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 228 m | 228 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 237 m | 237 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 255 m | 255 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 270 m | 270 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 272 m | 272 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 317 m | 317 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 327 m | 327 m | 23 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 336 m | 336 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 336 m | 336 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 356 m | 356 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 363 m | 363 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 379 m | 379 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 382 m | 382 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 382 m | 382 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 386 m | 386 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 390 m | 390 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 392 m | 392 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 407 m | 407 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 412 m | 412 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 424 m | 424 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 430 m | 430 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 431 m | 431 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 432 m | 432 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 437 m | 437 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 442 m | 442 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 449 m | 449 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 457 m | 457 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 476 m | 476 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 493 m | 493 m | 36 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 164 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 546.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 486.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 160 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 144 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 164 m² | R$ 870.000 |
2 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 689.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.