Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.745. Os apartamentos têm de 67 a 73 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.745
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 745 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.356) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.753
- R$ 6.803 a 7.442
- R$ 7.494 a 7.846
- R$ 7.895 a 8.224
- R$ 8.254 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 745 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.725
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.356 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 200 m
| Rua Aroazes, 350Este prédio | — | 12 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 300a 29 m | 29 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 233a 44 m | 44 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 45 m | 45 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 261a 73 m | 73 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 77 m | 77 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 83 m | 83 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 87 m | 87 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 94 m | 94 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 135 m | 135 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 140 m | 140 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 420a 151 m | 151 m | 34 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 200 m | 200 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 215 m | 215 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 215 m | 215 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 215 m | 215 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 232 m | 232 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 243 m | 243 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 244 m | 244 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 247 m | 247 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 273 m | 273 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 280 m | 280 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 313 m | 313 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 316 m | 316 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 343 m | 343 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 343 m | 343 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 344 m | 344 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 346 m | 346 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 348 m | 348 m | 28 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 355 m | 355 m | 94 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 359 m | 359 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 380 m | 380 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 384 m | 384 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 385 m | 385 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 391 m | 391 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 395 m | 395 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 402 m | 402 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 402 m | 402 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 407 m | 407 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 418 m | 418 m | 36 | mar/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 426 m | 426 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 426 m | 426 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 432 m | 432 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 478 m | 478 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 478 m | 478 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 481 m | 481 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 488 m | 488 m | 26 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 73 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 585.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 524.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 495.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.