Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.656. Os apartamentos têm de 27 a 34 m², e o mais vendido, de 27 a 28 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.656
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22261-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.757) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.474 a 8.734
- R$ 8.750 a 9.794
- R$ 9.815 a 10.969
- R$ 11.001 a 11.972
- R$ 11.986 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 12.757 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 231 m
| Rua João Afonso, 91Este prédio | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Viúva Lacerda, 396a 17 m | 17 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Viúva Lacerda, 433a 25 m | 25 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Viúva Lacerda, 300a 90 m | 90 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Viúva Lacerda, 249a 98 m | 98 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua João Afonso, 63a 112 m | 112 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua João Afonso, 60a 137 m | 137 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Viúva Lacerda, 270a 154 m | 154 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Viúva Lacerda, 214a 161 m | 161 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vitório da Costa, 242a 176 m | 176 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Cesário Alvim, 55a 214 m | 214 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Vitório da Costa, 67a 217 m | 217 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Viúva Lacerda, 146a 224 m | 224 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua David Campista, 296a 227 m | 227 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua João Afonso, 49a 231 m | 231 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua Vitório da Costa, 61a 232 m | 232 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Cesário Alvim, 59a 236 m | 236 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Maria Eugênia, 226a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vitório da Costa, 64a 249 m | 249 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vitório da Costa, 51a 256 m | 256 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Maria Eugênia, 206a 257 m | 257 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Maria Eugênia, 210a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vitório da Costa, 5a 257 m | 257 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Maria Eugênia, 196a 262 m | 262 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cesário Alvim, 31a 276 m | 276 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua João Afonso, 21a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maria Eugênia, 182a 278 m | 278 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Cesário Alvim, 37a 280 m | 280 m | 5 | nov/2023 | |
| Rua João Afonso, 13a 289 m | 289 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua David Campista, 16a 293 m | 293 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Humaitá, 68a 294 m | 294 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Mário Pederneiras, 4a 296 m | 296 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Mário Pederneiras, 6a 301 m | 301 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Maria Eugênia, 158a 303 m | 303 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Humaitá, 73a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Afonso, 10a 314 m | 314 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Humaitá, 71a 315 m | 315 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mário Pederneiras, 21a 315 m | 315 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Humaitá, 57a 323 m | 323 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Pereira, 50a 325 m | 325 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Humaitá, 60a 333 m | 333 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Humaitá, 77a 334 m | 334 m | 7 | set/2026 | |
| Rua David Campista, 15a 335 m | 335 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maria Eugênia, 109a 335 m | 335 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Humaitá, 46a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maria Eugênia, 108a 339 m | 339 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Pereira, 34a 339 m | 339 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua David Campista, 143a 340 m | 340 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Humaitá, 110a 342 m | 342 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua João Afonso, 11a 346 m | 346 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Aiuru, 47a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vitório da Costa, 19a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Humaitá, 18a 350 m | 350 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Mário Pederneiras, 35a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Humaitá, 141a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Humaitá, 12a 357 m | 357 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Embaixador Morgan, 59a 359 m | 359 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Humaitá, 104a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Humaitá, 44a 361 m | 361 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Maria Eugênia, 105a 361 m | 361 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maria Eugênia, 90a 363 m | 363 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maria Eugênia, 82a 367 m | 367 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vitório da Costa, 11a 372 m | 372 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 471a 372 m | 372 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Aiuru, 73a 374 m | 374 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Pereira, 39a 374 m | 374 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Viúva Lacerda, 44a 374 m | 374 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Aiuru, 71a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Maria Eugênia, 58a 381 m | 381 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vitório da Costa, 33a 383 m | 383 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mário Pederneiras, 45a 385 m | 385 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Aiuru, 88a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maria Eugênia, 55a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 481a 388 m | 388 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Humaitá, 144a 390 m | 390 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Humaitá, 56a 391 m | 391 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 477a 393 m | 393 m | 2 | ago/2026 | |
| Largo dos Leões, 140a 395 m | 395 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Miguel Pereira, 18a 395 m | 395 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Pereira, 29a 395 m | 395 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Humaitá, 50a 397 m | 397 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Mário Pederneiras, 51a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Burle, 28a 401 m | 401 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 475a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Humaitá, 109a 404 m | 404 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Miguel Pereira, 23a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 452a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Aiuru, 79a 410 m | 410 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Icatu, 39a 411 m | 411 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Desembargador Burle, 56a 414 m | 414 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 459a 419 m | 419 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Burle, 32a 420 m | 420 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 474a 423 m | 423 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Humaitá, 157a 424 m | 424 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Humaitá, 151a 429 m | 429 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 450a 429 m | 429 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Burle, 68a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Burle, 41a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 467a 446 m | 446 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Mário Pederneiras, 55a 449 m | 449 m | 4 | mai/2024 | |
| Largo dos Leões, 81a 450 m | 450 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Marques, 17a 453 m | 453 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Marques, 27a 457 m | 457 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Macedo Sobrinho, 18a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Dionísio, 15a 461 m | 461 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Desembargador Burle, 73a 462 m | 462 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Macedo Sobrinho, 4a 463 m | 463 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Desembargador Burle, 92a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Capistrano de Abreu, 44a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Desembargador Burle, 99a 484 m | 484 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Humaitá, 135a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Desembargador Burle, 104a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Desembargador Burle, 128a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Caravelas, 200a 486 m | 486 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Humaitá, 244a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Desembargador Burle, 116a 489 m | 489 m | 3 | out/2024 | |
| Rua General Dionísio, 24a 490 m | 490 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Alfredo Chaves, 24a 492 m | 492 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Capistrano de Abreu, 28a 494 m | 494 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Macedo Sobrinho, 26a 498 m | 498 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Caravelas, 196a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 32 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 28 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2022 | 27 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Afonso com venda no último ano.
| Rua João Afonso, 49 | 13 | 4 |
|---|---|---|
| Rua João Afonso, 21 | 3 | 1 |
| Rua João Afonso, 63 | 2 | 1 |
| Rua João Afonso, 60 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.