Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.241. Os apartamentos vendidos têm de 145 a 150 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.241
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22261-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 353 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.828) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.474 a 8.821
- R$ 8.830 a 10.088
- R$ 10.111 a 11.290
- R$ 11.290 a 12.737
- R$ 12.741 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 353 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.448
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 14.828 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 284 m
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 145 m² | R$ 2.900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 145 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2024 | 145 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2024 | 145 m² | R$ 2.200.000 | |
| nov/2023 | 150 m² | R$ 1.660.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Pereira com venda no último ano.
| Rua Miguel Pereira, 39 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.