Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.945. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 91 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.945
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22271-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.580) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.444 a 8.571
- R$ 8.627 a 9.740
- R$ 9.783 a 11.001
- R$ 11.011 a 12.387
- R$ 12.446 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 9.580 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 300 m
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 91 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2025 | 91 m² | R$ 541.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 949.290 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Macedo Sobrinho com venda no último ano.
| Rua Macedo Sobrinho, 38 | 6 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Macedo Sobrinho, 4 | 5 | 3 |
| Rua Macedo Sobrinho, 45 | 3 | 1 |
| Rua Macedo Sobrinho, 81 | 3 | 2 |
| Rua Macedo Sobrinho, 53 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 67 | 2 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 18 | 1 | 0 |
| Rua Macedo Sobrinho, 74 | 1 | 6 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.