Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.206. Os apartamentos têm de 61 a 93 m², e o mais vendido, de 88 a 93 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.206
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22261-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.206) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.474 a 8.750
- R$ 8.758 a 9.783
- R$ 9.794 a 10.863
- R$ 10.969 a 12.083
- R$ 12.232 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.719
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 10.206 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 167 m
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 508.281 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.220.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 947.097 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 88 m² | R$ 825.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 1.030.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Viúva Lacerda com venda no último ano.
| Rua Viúva Lacerda, 214 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Viúva Lacerda, 44 | 1 | 0 |
| Rua Viúva Lacerda, 300 | 1 | 0 |
| Rua Viúva Lacerda, 433 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.