DataM2

Rua Miguel Pereira, 39

Humaitá, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 13.235/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Humaitá

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.235. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.235

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 22261-090

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 393 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.211) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.474 a 8.821
  • R$ 8.830 a 10.111
  • R$ 10.112 a 11.299
  • R$ 11.327 a 12.756
  • R$ 12.757 a 17.647
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 393 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.379

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 13.211 o m² deste prédio

Mais negociado

53 vendas

Rua Humaitá, 282 · a 260 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Miguel Pereira, 39Este prédio—4ago/2026referência R$ 13.211
Rua Vitório da Costa, 33a 19 m19 m1mai/2022+15% R$ 15.244
Rua Miguel Pereira, 18a 26 m26 m2mar/2023+15% R$ 15.132
Rua Miguel Pereira, 29a 36 m36 m1fev/2025+5% R$ 13.889
Rua Miguel Pereira, 34a 38 m38 m5jun/2026+12% R$ 14.828
Rua Miguel Pereira, 23a 46 m46 m1abr/2022-12% R$ 11.638
Rua Miguel Pereira, 50a 61 m61 m3mai/2024+7% R$ 14.127
Rua Maria Eugênia, 109a 62 m62 m2mai/2024-23% R$ 10.112
Rua Maria Eugênia, 82a 64 m64 m1fev/2026-43% R$ 7.558
Rua Maria Eugênia, 90a 64 m64 m1mai/2024-28% R$ 9.551
Rua Maria Eugênia, 108a 68 m68 m5mai/2026-16% R$ 11.130

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202612,1 mil13,2 mil13,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Miguel Pereira, 39
ago/2026102 m²R$ 1.350.000R$ 13.235

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Pereira com venda no último ano.

Prédios da Rua Miguel Pereira
Rua Miguel Pereira, 3420

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.