Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.686. Os apartamentos têm de 41 a 45 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.686
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22261-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.438) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.474 a 8.705
- R$ 8.734 a 9.794
- R$ 9.813 a 11.001
- R$ 11.097 a 12.295
- R$ 12.319 a 16.949
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 7.438 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua João Afonso, 49 · a 155 m
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 45 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 41 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 212.150 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 416.500 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 212.350 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 196.750 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 212.250 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitório da Costa com venda no último ano.
| Rua Vitório da Costa, 5 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Vitório da Costa, 61 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.