DataM2

Rua Alves de Brito, 18

Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.433/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Tijuca

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Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.433. Os apartamentos vendidos têm 90 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.433

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,1 a 5,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 20530-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.333) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.538 a 4.412
  • R$ 4.444 a 5.109
  • R$ 5.155 a 5.858
  • R$ 5.870 a 6.816
  • R$ 6.818 a 10.196
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

99

a até 300 m · 370 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.081

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 5.333 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Rua Uruguai, 440 · a 229 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Alves de Brito, 18Este prédio—6mar/2026referência R$ 5.333
Rua Alves de Brito, 21a 15 m15 m4ago/2026+3% R$ 5.472
Rua Alves de Brito, 23a 24 m24 m1fev/2025+20% R$ 6.388
Rua Alves de Brito, 15a 25 m25 m2mai/2025+54% R$ 8.190
Rua Alves de Brito, 12a 47 m47 m1dez/2025-31% R$ 3.673
Rua Alves de Brito, 31a 50 m50 m4jun/2024-25% R$ 4.001
Rua Dezoito de Outubro, 61a 50 m50 m1set/2022-22% R$ 4.147
Rua Dezoito de Outubro, 124a 53 m53 m4jan/2026+26% R$ 6.731
Rua Conde de Bonfim, 762a 63 m63 m1nov/2025+40% R$ 7.442
Rua Dezoito de Outubro, 129a 64 m64 m1out/2025-30% R$ 3.750
Rua Conde de Bonfim, 767a 66 m66 m6fev/2026-21% R$ 4.211

Mostrando 10 de 99 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,4 mil5,2 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Alves de Brito, 18
mar/202690 m²R$ 535.000R$ 5.944
dez/202590 m²R$ 400.000R$ 4.444
nov/202590 m²R$ 498.000R$ 5.533
out/202590 m²R$ 480.000R$ 5.333

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Alves de Brito, 2110

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.