Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.788.
m² vendido, último ano
R$ 3.788
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21050-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.788) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 2.956
- R$ 2.965 a 3.333
- R$ 3.351 a 3.727
- R$ 3.750 a 4.321
- R$ 4.338 a 5.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.788 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Fábio Luz, 310 · a 288 m
| Rua Maranhão, 641Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aquidabã, 1287a 53 m | 53 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Constancio Alves, 28a 53 m | 53 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Nigéria, 20a 66 m | 66 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1126a 107 m | 107 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1117a 116 m | 116 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1102a 128 m | 128 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1093a 134 m | 134 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1053a 186 m | 186 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 365a 214 m | 214 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Maranhão, 350a 235 m | 235 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 358a 247 m | 247 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 460a 258 m | 258 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Fábio Luz, 499a 258 m | 258 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 424a 263 m | 263 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 481a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 432a 266 m | 266 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Aquidabã, 965a 273 m | 273 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Maranhão, 389a 273 m | 273 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 305a 275 m | 275 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fábio Luz, 310a 288 m | 288 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 285a 295 m | 295 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 325a 296 m | 296 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 344a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 393a 300 m | 300 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 301a 304 m | 304 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 921a 320 m | 320 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fábio Luz, 290a 328 m | 328 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 872a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 254a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sem Denominacao 3, 805a 344 m | 344 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 926a 351 m | 351 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 221a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 268a 354 m | 354 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 803a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 199a 383 m | 383 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 815a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 214a 384 m | 384 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 115a 385 m | 385 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maranhão, 181a 386 m | 386 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Maranhão, 171a 403 m | 403 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Aquidabã, 773a 405 m | 405 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Aquidabã, 786a 405 m | 405 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 275a 405 m | 405 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 410a 407 m | 407 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maranhão, 196a 408 m | 408 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ramos da Fonseca, 168a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 360a 416 m | 416 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São José, 157a 417 m | 417 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 150a 421 m | 421 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 135a 434 m | 434 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Camarista Meier, 484a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 75a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mapurari, 86a 453 m | 453 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 86a 456 m | 456 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 110a 466 m | 466 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Aquidabã, 701a 473 m | 473 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Camarista Meier, 636a 480 m | 480 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 35a 489 m | 489 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 318a 490 m | 490 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 842a 491 m | 491 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranhão com venda no último ano.
| Rua Maranhão, 389 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Maranhão, 196 | 2 | 1 |
| Rua Maranhão, 350 | 2 | 0 |
| Rua Maranhão, 365 | 2 | 7 |
| Rua Maranhão, 199 | 1 | 0 |
| Rua Maranhão, 285 | 1 | 1 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.