Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.529. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 119 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.529
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.607) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 3.090
- R$ 3.125 a 3.525
- R$ 3.577 a 3.986
- R$ 3.995 a 4.884
- R$ 4.912 a 7.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.607 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 167 m
| Rua Fábio Luz, 393Este prédio | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fábio Luz, 432a 35 m | 35 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 424a 39 m | 39 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 460a 71 m | 71 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Fábio Luz, 301a 74 m | 74 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 344a 79 m | 79 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 481a 80 m | 80 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 358a 99 m | 99 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 325a 107 m | 107 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 499a 109 m | 109 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 926a 119 m | 119 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 310a 119 m | 119 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 290a 129 m | 129 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 965a 134 m | 134 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 410a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 254a 148 m | 148 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Aquidabã, 1053a 151 m | 151 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 921a 157 m | 157 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fábio Luz, 268a 157 m | 157 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 115a 164 m | 164 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 360a 165 m | 165 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 275a 167 m | 167 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1102a 189 m | 189 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1117a 189 m | 189 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1093a 191 m | 191 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aquidabã, 872a 191 m | 191 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 318a 193 m | 193 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1126a 208 m | 208 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 214a 217 m | 217 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 376a 229 m | 229 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Aquidabã, 803a 237 m | 237 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 285a 240 m | 240 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 35a 240 m | 240 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 365a 243 m | 243 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 439a 247 m | 247 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 355a 248 m | 248 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 411a 248 m | 248 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maranhão, 305a 250 m | 250 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 201a 250 m | 250 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 150a 255 m | 255 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 237a 255 m | 255 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 385a 255 m | 255 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 120a 257 m | 257 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 365a 260 m | 260 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 815a 261 m | 261 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 231a 262 m | 262 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 135a 264 m | 264 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 447a 264 m | 264 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Aquidabã, 786a 266 m | 266 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Maranhão, 285a 268 m | 268 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Constancio Alves, 28a 272 m | 272 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 161a 275 m | 275 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 171a 279 m | 279 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 389a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 75a 285 m | 285 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 428a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maranhão, 221a 292 m | 292 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Aquidabã, 773a 293 m | 293 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Maranhão, 350a 293 m | 293 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 86a 298 m | 298 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 110a 300 m | 300 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maranhão, 641a 300 m | 300 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 137a 302 m | 302 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 257a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 525a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sem Denominacao 3, 805a 309 m | 309 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maranhão, 199a 313 m | 313 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 682a 318 m | 318 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maranhão, 181a 320 m | 320 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Aquidabã, 1287a 328 m | 328 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 701a 329 m | 329 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 98a 330 m | 330 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 842a 333 m | 333 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Nigéria, 20a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maranhão, 171a 337 m | 337 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 554a 339 m | 339 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 68a 340 m | 340 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 580a 341 m | 341 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 148a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua São José, 157a 342 m | 342 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aquidabã, 631a 343 m | 343 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 132a 345 m | 345 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 88a 345 m | 345 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Aquidabã, 651a 349 m | 349 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 654a 350 m | 350 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 50a 355 m | 355 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 146a 356 m | 356 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 68a 356 m | 356 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 104a 371 m | 371 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maranhão, 196a 375 m | 375 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 52a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 569a 377 m | 377 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 59a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 164a 381 m | 381 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 181a 386 m | 386 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 568a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Aquidabã, 561a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dias da Cruz, 597a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Carijós, 55a 404 m | 404 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 553a 408 m | 408 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 661a 408 m | 408 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 681a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 35a 410 m | 410 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Barão de São Borja, 63a 411 m | 411 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São José, 19a 414 m | 414 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 22a 415 m | 415 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Aquidabã, 518a 417 m | 417 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 658a 418 m | 418 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ramos da Fonseca, 168a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Caetano de Almeida, 7a 426 m | 426 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 490a 427 m | 427 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dias da Cruz, 484a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de São Borja, 84a 433 m | 433 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 691a 433 m | 433 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dias da Cruz, 499a 437 m | 437 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua dos Carijós, 45a 440 m | 440 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Intendente Cunha e Menezes, 46a 442 m | 442 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Piranga, 5a 442 m | 442 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 705a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 234a 450 m | 450 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua dos Carijós, 35a 451 m | 451 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 368a 456 m | 456 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Piranga, 18a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 431a 473 m | 473 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua dos Carijós, 27a 473 m | 473 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Barão de São Borja, 44a 475 m | 475 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Carijós, 31a 478 m | 478 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Barão de São Borja, 28a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Carijós, 25a 480 m | 480 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 253a 487 m | 487 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Carijós, 18a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 119 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 119 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2025 | 114 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 119 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 530.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 159 m² | 4 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.