Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 3.063
- R$ 3.064 a 3.462
- R$ 3.467 a 3.857
- R$ 3.859 a 4.697
- R$ 4.712 a 6.293
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.566
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 246 m
| Rua Fábio Luz, 481Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fábio Luz, 460a 13 m | 13 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Fábio Luz, 499a 29 m | 29 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 965a 56 m | 56 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 432a 59 m | 59 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 424a 79 m | 79 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 393a 80 m | 80 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1053a 85 m | 85 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 926a 91 m | 91 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 921a 93 m | 93 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Aquidabã, 872a 128 m | 128 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 115a 133 m | 133 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Aquidabã, 1093a 136 m | 136 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1102a 138 m | 138 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 358a 143 m | 143 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 410a 144 m | 144 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 301a 146 m | 146 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1117a 147 m | 147 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 344a 148 m | 148 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 360a 156 m | 156 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1126a 159 m | 159 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 325a 172 m | 172 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 803a 173 m | 173 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 310a 180 m | 180 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 815a 196 m | 196 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 290a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 786a 207 m | 207 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 254a 221 m | 221 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Constancio Alves, 28a 224 m | 224 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Aquidabã, 773a 227 m | 227 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Fábio Luz, 268a 231 m | 231 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 35a 231 m | 231 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Sem Denominacao 3, 805a 232 m | 232 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 318a 236 m | 236 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 439a 244 m | 244 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 275a 246 m | 246 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 376a 251 m | 251 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 411a 256 m | 256 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 365a 258 m | 258 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 447a 262 m | 262 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Maranhão, 641a 263 m | 263 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 355a 273 m | 273 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Aquidabã, 701a 274 m | 274 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 682a 278 m | 278 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Aquidabã, 842a 283 m | 283 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 385a 283 m | 283 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Maranhão, 365a 284 m | 284 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Nigéria, 20a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 525a 285 m | 285 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 285a 288 m | 288 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 214a 289 m | 289 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 305a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 428a 296 m | 296 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1287a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 631a 302 m | 302 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Aquidabã, 651a 305 m | 305 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 654a 306 m | 306 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 554a 309 m | 309 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 580a 309 m | 309 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 237a 310 m | 310 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 285a 313 m | 313 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 201a 316 m | 316 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maranhão, 350a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 389a 320 m | 320 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 231a 322 m | 322 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 150a 329 m | 329 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 120a 333 m | 333 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 135a 338 m | 338 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 161a 342 m | 342 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ramos da Fonseca, 168a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 171a 345 m | 345 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 221a 348 m | 348 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 569a 350 m | 350 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 257a 352 m | 352 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 681a 357 m | 357 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 148a 359 m | 359 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 75a 360 m | 360 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 561a 363 m | 363 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 661a 369 m | 369 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 86a 372 m | 372 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 199a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 132a 372 m | 372 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 137a 373 m | 373 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Fábio Luz, 110a 375 m | 375 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 658a 376 m | 376 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 146a 376 m | 376 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Aquidabã, 553a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 181a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 181a 385 m | 385 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 691a 388 m | 388 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 88a 394 m | 394 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Aquidabã, 518a 395 m | 395 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 164a 395 m | 395 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Maranhão, 171a 396 m | 396 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 705a 403 m | 403 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 98a 403 m | 403 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua São José, 157a 404 m | 404 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 68a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 104a 411 m | 411 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 68a 416 m | 416 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 234a 428 m | 428 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Maranhão, 196a 430 m | 430 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 50a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 52a 434 m | 434 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 59a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua dos Carijós, 55a 437 m | 437 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Nossa Senhora da Guia, 212a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 368a 449 m | 449 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Barão de São Borja, 63a 456 m | 456 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Aquidabã, 431a 458 m | 458 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 253a 459 m | 459 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua dos Carijós, 45a 466 m | 466 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Dias da Cruz, 568a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Nossa Senhora da Guia, 166a 469 m | 469 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão de São Borja, 84a 470 m | 470 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 775a 470 m | 470 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 35a 475 m | 475 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dias da Cruz, 597a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Carijós, 35a 483 m | 483 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 22a 484 m | 484 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 260a 485 m | 485 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 272a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São José, 19a 487 m | 487 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Aquidabã, 393a 492 m | 492 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 87 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.