Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.750. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.712) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.643 a 3.090
- R$ 3.125 a 3.521
- R$ 3.525 a 3.958
- R$ 3.981 a 4.818
- R$ 4.884 a 6.293
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.712 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 177 m
| Rua Fábio Luz, 424Este prédio | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fábio Luz, 432a 21 m | 21 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 393a 39 m | 39 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 460a 67 m | 67 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Fábio Luz, 301a 69 m | 69 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 358a 69 m | 69 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sem Denominacao, 344a 71 m | 71 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 481a 79 m | 79 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 325a 93 m | 93 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 310a 102 m | 102 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 499a 107 m | 107 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 290a 123 m | 123 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1053a 129 m | 129 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 965a 135 m | 135 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 254a 143 m | 143 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Aquidabã, 926a 144 m | 144 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 268a 154 m | 154 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1117a 155 m | 155 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1102a 159 m | 159 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1093a 162 m | 162 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aquidabã, 921a 169 m | 169 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Aquidabã, 1126a 176 m | 176 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 275a 177 m | 177 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 410a 177 m | 177 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 115a 190 m | 190 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 360a 198 m | 198 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 872a 204 m | 204 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 214a 211 m | 211 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 305a 222 m | 222 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Maranhão, 365a 225 m | 225 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 318a 231 m | 231 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Constancio Alves, 28a 238 m | 238 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Maranhão, 285a 241 m | 241 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Aquidabã, 803a 250 m | 250 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 150a 251 m | 251 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maranhão, 389a 252 m | 252 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 350a 259 m | 259 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 135a 261 m | 261 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 641a 263 m | 263 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 376a 268 m | 268 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Maranhão, 221a 271 m | 271 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Aquidabã, 815a 273 m | 273 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 35a 273 m | 273 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 285a 278 m | 278 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 120a 280 m | 280 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 365a 281 m | 281 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Aquidabã, 786a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 75a 282 m | 282 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 201a 282 m | 282 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 439a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 411a 285 m | 285 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 355a 286 m | 286 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Aquidabã, 1287a 290 m | 290 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 237a 291 m | 291 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 86a 294 m | 294 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 385a 294 m | 294 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Maranhão, 199a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 231a 297 m | 297 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 110a 298 m | 298 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 447a 299 m | 299 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Nigéria, 20a 301 m | 301 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maranhão, 181a 302 m | 302 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Aquidabã, 773a 305 m | 305 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 161a 307 m | 307 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sem Denominacao 3, 805a 310 m | 310 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 171a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maranhão, 171a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 428a 324 m | 324 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São José, 157a 326 m | 326 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 137a 332 m | 332 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 525a 339 m | 339 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 682a 343 m | 343 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 257a 346 m | 346 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Aquidabã, 701a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 842a 354 m | 354 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Maranhão, 196a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 98a 358 m | 358 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 68a 365 m | 365 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Aquidabã, 631a 368 m | 368 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 554a 368 m | 368 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 580a 369 m | 369 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Aquidabã, 651a 372 m | 372 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 654a 374 m | 374 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 50a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 148a 379 m | 379 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 88a 382 m | 382 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 132a 383 m | 383 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 68a 392 m | 392 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 146a 395 m | 395 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dias da Cruz, 568a 398 m | 398 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 569a 407 m | 407 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São José, 19a 409 m | 409 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 104a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 52a 409 m | 409 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dias da Cruz, 597a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 59a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ramos da Fonseca, 168a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 164a 419 m | 419 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 181a 422 m | 422 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 561a 425 m | 425 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 681a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Caetano de Almeida, 7a 434 m | 434 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 661a 434 m | 434 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Aquidabã, 553a 437 m | 437 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 35a 442 m | 442 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 658a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua dos Carijós, 55a 443 m | 443 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 22a 444 m | 444 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Aquidabã, 518a 448 m | 448 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Barão de São Borja, 63a 449 m | 449 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 490a 452 m | 452 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dias da Cruz, 484a 453 m | 453 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 691a 457 m | 457 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Intendente Cunha e Menezes, 46a 458 m | 458 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dias da Cruz, 499a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Piranga, 5a 464 m | 464 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Barão de São Borja, 84a 472 m | 472 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 705a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Rua dos Carijós, 45a 479 m | 479 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 234a 482 m | 482 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Piranga, 18a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Carijós, 35a 490 m | 490 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 368a 491 m | 491 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 104 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 104 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 204 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2024 | 104 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 407.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2022 | 104 m² | R$ 365.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 560.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.