Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.778. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 74 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.778
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.041) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.556 a 3.063
- R$ 3.064 a 3.462
- R$ 3.467 a 3.857
- R$ 3.859 a 4.538
- R$ 4.697 a 6.293
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.041 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 276 m
Ordenar por
| Rua Fábio Luz, 499Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aquidabã, 965a 29 m | 29 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 481a 29 m | 29 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 460a 41 m | 41 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Aquidabã, 1053a 73 m | 73 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 921a 74 m | 74 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Fábio Luz, 432a 87 m | 87 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Aquidabã, 926a 93 m | 93 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 872a 107 m | 107 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 424a 107 m | 107 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 393a 109 m | 109 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1093a 126 m | 126 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 115a 128 m | 128 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Aquidabã, 1102a 131 m | 131 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1117a 144 m | 144 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 803a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1126a 152 m | 152 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 410a 152 m | 152 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 360a 158 m | 158 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 358a 168 m | 168 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Aquidabã, 815a 173 m | 173 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 301a 175 m | 175 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 344a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 786a 185 m | 185 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 325a 200 m | 200 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao 3, 805a 203 m | 203 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Aquidabã, 773a 204 m | 204 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Fábio Luz, 310a 208 m | 208 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Constancio Alves, 28a 216 m | 216 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Fábio Luz, 290a 229 m | 229 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Professor Everardo Backheuser, 35a 231 m | 231 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 439a 246 m | 246 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 254a 249 m | 249 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 318a 253 m | 253 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Aquidabã, 701a 255 m | 255 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 641a 258 m | 258 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 268a 260 m | 260 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 376a 261 m | 261 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 411a 262 m | 262 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Aquidabã, 682a 264 m | 264 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 447a 264 m | 264 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Aquidabã, 842a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 365a 265 m | 265 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Nigéria, 20a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 275a 276 m | 276 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 525a 278 m | 278 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 355a 284 m | 284 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Aquidabã, 631a 288 m | 288 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Aquidabã, 651a 289 m | 289 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aquidabã, 654a 291 m | 291 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 385a 295 m | 295 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 580a 298 m | 298 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 554a 299 m | 299 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Aquidabã, 1287a 300 m | 300 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Maranhão, 365a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 428a 302 m | 302 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 285a 306 m | 306 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Ramos da Fonseca, 168a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Maranhão, 305a 314 m | 314 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fábio Luz, 214a 318 m | 318 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 237a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maranhão, 285a 336 m | 336 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Maranhão, 350a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 681a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 201a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 569a 340 m | 340 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Maranhão, 389a 341 m | 341 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 231a 344 m | 344 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aquidabã, 561a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 661a 354 m | 354 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Fábio Luz, 150a 357 m | 357 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 658a 360 m | 360 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 120a 361 m | 361 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 161a 366 m | 366 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 148a 366 m | 366 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 135a 367 m | 367 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Aquidabã, 553a 368 m | 368 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 257a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 171a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 691a 371 m | 371 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Maranhão, 221a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 132a 383 m | 383 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 146a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 181a 385 m | 385 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 705a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Aquidabã, 518a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 75a 389 m | 389 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Maranhão, 199a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 137a 398 m | 398 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Fábio Luz, 86a 401 m | 401 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 164a 401 m | 401 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Fábio Luz, 110a 404 m | 404 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Maranhão, 181a 405 m | 405 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 88a 412 m | 412 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Nossa Senhora da Guia, 212a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 234a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Maranhão, 171a 422 m | 422 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 104a 425 m | 425 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 68a 427 m | 427 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 98a 429 m | 429 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua São José, 157a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 68a 442 m | 442 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Nossa Senhora da Guia, 166a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 368a 446 m | 446 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Carijós, 55a 448 m | 448 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 253a 449 m | 449 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 775a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Aquidabã, 431a 453 m | 453 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Maranhão, 196a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 52a 455 m | 455 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro de Carvalho, 50a 457 m | 457 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 59a 457 m | 457 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de São Borja, 63a 472 m | 472 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 260a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 272a 473 m | 473 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Carijós, 45a 475 m | 475 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Barão de São Borja, 84a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Aquidabã, 393a 487 m | 487 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua dos Carijós, 35a 494 m | 494 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Dias da Cruz, 568a 496 m | 496 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vilela Tavares, 35a 497 m | 497 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 72 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 260.500 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.