Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.276. Os apartamentos têm de 81 a 178 m², e o mais vendido, de 81 a 96 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.276
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22221-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 895 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.198) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.778 a 7.775
- R$ 7.789 a 8.917
- R$ 8.956 a 9.875
- R$ 9.929 a 11.121
- R$ 11.161 a 22.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
95
a até 300 m · 895 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 13.198 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 293 m
Mostrando 10 de 95 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 1.165.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 86 m² | R$ 1.135.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 1.315.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 159 m² | R$ 2.150.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.260.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 1.015.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 1.115.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 178 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.790.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 1.036.993 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 1.230.000 | |
| fev/2025 | 89 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 94 m² | R$ 808.496 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 1.130.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 1.040.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 1.035.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2024 | 199 m² | R$ 2.210.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 1.530.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 945.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 905.000 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 905.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 945.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 1.160.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2022 | 170 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2022 | 84 m² | R$ 825.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 875.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 1.025.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 1.040.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 900.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 1.380.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Lisboa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 76 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.