Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.188. Os apartamentos têm de 26 a 32 m², e o mais vendido, de 30 a 32 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.188
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 20 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22221-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 113 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 976 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.667) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.887
- R$ 7.937 a 8.867
- R$ 8.869 a 9.994
- R$ 10.000 a 11.504
- R$ 11.509 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
113
a até 300 m · 976 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 10.667 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 230 m
Mostrando 10 de 113 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 249.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 253.917 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 30 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 299.500 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 230.000 |
10 vendas
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O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.