Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.400. Os apartamentos vendidos têm de 18 a 25 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.400
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22221-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 984 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.504) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 7.976
- R$ 7.981 a 9.016
- R$ 9.021 a 9.994
- R$ 10.000 a 11.290
- R$ 11.399 a 22.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 984 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 11.504 o m² deste prédio
Mais negociado
100 vendas
Rua do Pinheiro, 50 · a 225 m
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 23 m² | R$ 267.000 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 226.130 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 317.500 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 19 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 20 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 268.000 | |
| ago/2024 | 19 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 21 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 22 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2023 | 19 m² | R$ 133.902 | |
| ago/2023 | 19 m² | R$ 191.692 | |
| jun/2023 | 24 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 18 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Lisboa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.