Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.448. Os apartamentos têm de 27 a 47 m², e o mais vendido, de 34 a 38 m², sai por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.448
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 20231-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.120) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.122
- R$ 4.159 a 4.741
- R$ 4.773 a 5.371
- R$ 5.430 a 5.870
- R$ 5.892 a 8.824
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.120 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Rua Carlos de Carvalho, 34 · a 191 m
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 58 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 97.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 115.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 162.500 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| nov/2023 | 27 m² | R$ 77.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2022 | 30 m² | R$ 89.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.