Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.639. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.639
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20231-031
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 545 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.677) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.412
- R$ 4.440 a 5.098
- R$ 5.100 a 5.514
- R$ 5.530 a 6.300
- R$ 6.316 a 14.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 545 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.677 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua do Rezende, 190 · a 237 m
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 36 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 270.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Henrique Valadares com venda no último ano.
| Avenida Henrique Valadares, 17 | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Avenida Henrique Valadares, 146 | 3 | 0 |
| Avenida Henrique Valadares, 3 | 2 | 0 |
| Avenida Henrique Valadares, 35 | 1 | 0 |
| Avenida Henrique Valadares, 98 | 1 | 0 |
| Avenida Henrique Valadares, 148 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.