DataM2

Rua do Senado, 230

Centro, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.625/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
26
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Centro

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.625. Os apartamentos têm de 18 a 46 m², e o mais vendido, de 31 a 34 m², sai por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.625

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,5 a 5,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

CEP 20231-006

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.156) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 4.280
  • R$ 4.286 a 4.939
  • R$ 4.947 a 5.433
  • R$ 5.466 a 6.149
  • R$ 6.190 a 14.500
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 244 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.524

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 5.156 o m² deste prédio

Mais negociado

30 vendas

Rua Carlos de Carvalho, 34 · a 181 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua do Senado, 230Este prédio—26ago/2026referência R$ 5.156
Rua do Senado, 222a 21 m21 m1jun/2024-17% R$ 4.280
Rua do Senado, 231a 38 m38 m1jun/2025-44% R$ 2.875
Rua do Senado, 219a 58 m58 m4jun/2026+2% R$ 5.279
Rua Carlos de Carvalho, 60a 91 m91 m26set/2026-4% R$ 4.939
Rua Carlos de Carvalho, 56a 107 m107 m1ago/2026-10% R$ 4.651
Rua Carlos de Carvalho, 52a 116 m116 m8set/2025-12% R$ 4.548
Rua do Senado, 192a 121 m121 m5mar/2026+6% R$ 5.469
Rua Vinte de Abril, 8a 143 m143 m12out/2025-39% R$ 3.120
Rua do Senado, 191a 144 m144 m1out/2025-36% R$ 3.279
Rua Vinte de Abril, 28a 147 m147 m14jul/2025-42% R$ 2.984

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,1 mil4,8 mil5,1 mil5,6 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua do Senado, 230
ago/202639 m²R$ 162.000R$ 4.154
jul/202619 m²R$ 52.826R$ 2.780
jul/202618 m²R$ 52.826R$ 2.935
jul/202632 m²R$ 200.000R$ 6.250
mar/202631 m²R$ 180.000R$ 5.806
mar/202632 m²R$ 165.000R$ 5.156
mar/202640 m²R$ 185.000R$ 4.625

7 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua do Senado, 230
32 m²1R$ 270.000R$ 8.438VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 280.000R$ 7.000VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 225.000R$ 5.488VivaReal e ZAP

3 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua do Senado com venda no último ano.

Prédios da Rua do Senado
Rua do Senado, 32040
Rua do Senado, 19110
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Rua do Senado, 31111

5 prédios

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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.