Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.146. Os apartamentos têm de 29 a 48 m², e o mais vendido, de 41 a 42 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.146
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20211-351
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.810) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.405
- R$ 3.493 a 4.444
- R$ 4.489 a 5.279
- R$ 5.303 a 5.625
- R$ 5.641 a 8.824
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.021
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.810 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Rua do Senado, 230 · a 249 m
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 41 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 134.803 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 132.430 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 212.772 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.