Resumo
No Edifício Giorgio Morandi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.768. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.768
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Giorgio MorandiNome na Receita Federal. · CEPs 01422-004 e 01422-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giorgio Morandi, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giorgio Morandi (R$ 12.037) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 9.511
- R$ 9.513 a 11.168
- R$ 11.315 a 13.435
- R$ 13.465 a 17.628
- R$ 17.714 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 12.037 o m² do Edifício Giorgio Morandi
Mais negociado
21 vendas
Edifício Diego Rivera · a 94 m
| Edifício Giorgio MorandiEste prédio · Alameda Franca, 1436 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 6 m | 6 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 94 m | 94 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 136 m | 136 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2024 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 143 m | 143 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 149 m | 149 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 150 m | 150 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 153 m | 153 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 157 m | 157 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 160 m | 160 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 164 m | 164 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 167 m | 167 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 173 m | 173 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 174 m | 174 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 181 m | 181 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 182 m | 182 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 190 m | 190 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 194 m | 194 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 198 m | 198 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 199 m | 199 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 207 m | 207 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 211 m | 211 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 218 m | 218 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 226 m | 226 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 226 m | 226 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 227 m | 227 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 228 m | 228 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 229 m | 229 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 229 m | 229 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 229 m | 229 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 231 m | 231 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 235 m | 235 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 236 m | 236 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 239 m | 239 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 241 m | 241 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 242 m | 242 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 248 m | 248 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 250 m | 250 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 252 m | 252 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 252 m | 252 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 253 m | 253 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 257 m | 257 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 262 m | 262 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 264 m | 264 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 267 m | 267 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 268 m | 268 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 276 m | 276 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Rebouças, 325a 278 m | 278 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 282 m | 282 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 283 m | 283 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua da Consolação, 3289a 287 m | 287 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 288 m | 288 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 291 m | 291 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 291 m | 291 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 298 m | 298 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 299 m | 299 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 299 m | 299 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 301 m | 301 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 303 m | 303 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 308 m | 308 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 318 m | 318 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 323 m | 323 m | 5 | jun/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 328 m | 328 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 331 m | 331 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 333 m | 333 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 333 m | 333 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 334 m | 334 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 340 m | 340 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 350 m | 350 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 358 m | 358 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 358 m | 358 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 378 m | 378 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 394 m | 394 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 403 m | 403 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 408 m | 408 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 410 m | 410 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 421 m | 421 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 422 m | 422 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 435 m | 435 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2026 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 446 m | 446 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 448 m | 448 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 462 m | 462 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 475 m | 475 m | 6 | dez/2025 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 476 m | 476 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 482 m | 482 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 486 m | 486 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 495 m | 495 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 495 m | 495 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 83 m² | R$ 1.310.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 1.045.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 1.700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Franca com venda no último ano.
| 1166, Condomínio Esquina Jardyn | novo | 7 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1633, Condomínio Franca | novo | 6 | 26 |
| 318, Condomínio Edifício Miami King | 90% | 5 | 9 |
| 406, Condomínio Edifício Jardins de Franca | sem número | 5 | 0 |
| 162, Condomínio Edifício Silvia Cristina | 74% | 4 | 7 |
| 1188, Condomínio Edifício Vila Franca | 69% | 4 | 5 |
| 1608, Nord Jardins | novo | 4 | 23 |
| 74, Condomínio Edifício Perugia | 58% | 3 | 3 |
| 87, Condomínio Edifício Dona Helena | 79% | 3 | 3 |
| 760, Edifício Vila Adriana | sem número | 3 | 3 |
| 63, Condomínio Edifício Marc Chagall | 73% | 2 | 12 |
| 114, Condomínio Edifício Araponga | 106% | 2 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Giorgio Morandi?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.