Resumo
No Atlantis Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.293. Os apartamentos vendidos têm de 204 a 209 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.293
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Atlantis ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 02333-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Atlantis Residence, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Atlantis Residence (R$ 8.284) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.618
- R$ 4.751 a 5.184
- R$ 5.221 a 6.065
- R$ 6.081 a 7.008
- R$ 7.039 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 8.284 o m² do Atlantis Residence
Mais negociado
19 vendas
Edifício Renoir e Edifício Monet · a 256 m
| Atlantis ResidenceEste prédio · Avenida Água Fria, 123 | — | 16 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 88 m | 88 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 91 m | 91 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 127 m | 127 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 134 m | 134 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 172 m | 172 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 208 m | 208 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 220 m | 220 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 220 m | 220 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 220 m | 220 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 230 m | 230 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 231 m | 231 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 234 m | 234 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 234 m | 234 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 236 m | 236 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 236 m | 236 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 240 m | 240 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 241 m | 241 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 246 m | 246 m | 2 | fev/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 246 m | 246 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 247 m | 247 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 253 m | 253 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 256 m | 256 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 259 m | 259 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 260 m | 260 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 262 m | 262 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 263 m | 263 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 264 m | 264 m | 5 | dez/2025 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 273 m | 273 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 276 m | 276 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 301 m | 301 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 304 m | 304 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 325 m | 325 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 327 m | 327 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 330 m | 330 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 333 m | 333 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 335 m | 335 m | 7 | nov/2025 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 338 m | 338 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 342 m | 342 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 350 m | 350 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 351 m | 351 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 362 m | 362 m | 9 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 367 m | 367 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 370 m | 370 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 386 m | 386 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 387 m | 387 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 393 m | 393 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 394 m | 394 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 427 m | 427 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 433 m | 433 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 435 m | 435 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 457 m | 457 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 475 m | 475 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 208 m² | R$ 1.720.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 205 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2025 | 207 m² | R$ 1.960.000 | |
| jan/2025 | 208 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2024 | 208 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2024 | 207 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2024 | 205 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 204 m² | R$ 1.820.000 | |
| ago/2024 | 205 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 208 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2023 | 208 m² | R$ 1.160.000 | |
| nov/2022 | 209 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2022 | 204 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2022 | 208 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2022 | 205 m² | R$ 1.780.000 | |
| mar/2022 | 208 m² | R$ 971.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Água Fria com venda no último ano.
| 269, Conjunto Residencial Martorano | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 295, Edifício Vera Cruz | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Atlantis Residence?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.