Resumo
No Edifício Itapua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.143. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.143
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItapuaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itapua · CEP 05716-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 73 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 73 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 459.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 470.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
69%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 529.680 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 529.580 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
| 35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul | 83% | 3 | 32 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.