Resumo
No Edifício Simely, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.009. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.009
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SimelyNome na Receita Federal. · CEP 05404-014
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Simely, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 350 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Simely (R$ 7.226) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.141
- R$ 8.149 a 9.283
- R$ 9.348 a 11.130
- R$ 11.256 a 14.466
- R$ 14.544 a 26.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 350 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 7.226 o m² do Edifício Simely
Mais negociado
42 vendas
Pin Home Design · a 168 m
| Edifício SimelyEste prédio · Rua Artur de Azevedo, 1557 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 42 m | 42 m | 3 | jul/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 43 m | 43 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 48 m | 48 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 66 m | 66 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 74 m | 74 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 80 m | 80 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 86 m | 86 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 97 m | 97 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 99 m | 99 m | 4 | jun/2026 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 108 m | 108 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 114 m | 114 m | 1 | jan/2022 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 120 m | 120 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 135 m | 135 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 153 m | 153 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 158 m | 158 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 159 m | 159 m | 2 | dez/2025 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 159 m | 159 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 162 m | 162 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 164 m | 164 m | 4 | fev/2025 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 168 m | 168 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 171 m | 171 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 175 m | 175 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 185 m | 185 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 185 m | 185 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 186 m | 186 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 197 m | 197 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 198 m | 198 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 198 m | 198 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 202 m | 202 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 207 m | 207 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 210 m | 210 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 212 m | 212 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 225 m | 225 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 232 m | 232 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 232 m | 232 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 249 m | 249 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 255 m | 255 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 259 m | 259 m | 1 | mar/2023 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 261 m | 261 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 262 m | 262 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 262 m | 262 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 262 m | 262 m | 6 | jun/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 281 m | 281 m | 4 | jul/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 288 m | 288 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 302 m | 302 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 305 m | 305 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 309 m | 309 m | 17 | ago/2026 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 314 m | 314 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 317 m | 317 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2025 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 323 m | 323 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 330 m | 330 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 332 m | 332 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2022 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 335 m | 335 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 345 m | 345 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 346 m | 346 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 347 m | 347 m | 27 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 349 m | 349 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 352 m | 352 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 352 m | 352 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 361 m | 361 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 379 m | 379 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 381 m | 381 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 394 m | 394 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 401 m | 401 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 407 m | 407 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 416 m | 416 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 417 m | 417 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 434 m | 434 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 434 m | 434 m | 11 | jun/2026 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 435 m | 435 m | 37 | ago/2026 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 435 m | 435 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 437 m | 437 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 440 m | 440 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 441 m | 441 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 445 m | 445 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 445 m | 445 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 445 m | 445 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 447 m | 447 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 451 m | 451 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 453 m | 453 m | 7 | jul/2026 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 456 m | 456 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 456 m | 456 m | 11 | mai/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 458 m | 458 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 466 m | 466 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 467 m | 467 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 487 m | 487 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 491 m | 491 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 491 m | 491 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 495 m | 495 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 498 m | 498 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 115 m² | R$ 805.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 115 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 115 m² | R$ 1.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 206 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 207 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur de Azevedo com venda no último ano.
| 1813, Edge Pinheiros | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 142, Condomínio Espaco A | sem número | 4 | 2 |
| 1537, Condomínio Edifício Nossa Senhora de Guadalupe | sem número | 3 | 0 |
| 1681, Condomínio Edifício Paranoa | 65% | 3 | 5 |
| 1999, Condomínio Edifício Arael | 67% | 3 | 10 |
| 2013, Condomínio Edifício Moroty | 91% | 3 | 6 |
| 533, Condomínio Edifício Hermelindo Nicodemo | 71% | 2 | 4 |
| 1220, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 2 | 3 |
| 1231, Condomínio Edifício Sonia | sem número | 2 | 0 |
| 1424, Condomínio Edifício Leo | 81% | 2 | 3 |
| 1790, Condomínio Edifício San Martins | 65% | 2 | 10 |
| 761, Condomínio Edifício Colibri | sem número | 1 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Simely?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.