Resumo
No e Edifício Albatroz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.301. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.301
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício AlbatrozNome na Receita Federal. · CEP 02461-000
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Albatroz, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Albatroz (R$ 6.814) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 5.526
- R$ 5.575 a 6.526
- R$ 6.626 a 7.532
- R$ 7.534 a 9.232
- R$ 9.840 a 13.567
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.814 o m² do e Edifício Albatroz
Mais negociado
41 vendas
Living Grand Nord · a 190 m
| e Edifício AlbatrozEste prédio · Rua Copacabana, 491 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511 · a 6 m | 6 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das GaivotasRua Copacabana, 553 · a 17 m | 17 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de BragancaRua Copacabana, 425 · a 65 m | 65 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Copacabana, 457 · a 72 m | 72 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621 · a 83 m | 83 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di ToscanaRua Copacabana, 426 · a 110 m | 110 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Floris Bosque Residencial SantanaRua Santo Egídio, 655 · a 113 m | 113 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415 · a 117 m | 117 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint GermainRua Santo Egídio, 551 · a 122 m | 122 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial BiancaRua Dona Elfrida, 580 · a 131 m | 131 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406 · a 138 m | 138 m | 17 | jun/2026 | |
| I9 Santo EgidioRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49 · a 154 m | 154 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de Monte CristoRua Copacabana, 438 · a 172 m | 172 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício ItamaratiRua Itamarati, 68 · a 177 m | 177 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de Genova MuniqueRua Copacabana, 532 · a 185 m | 185 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709 · a 187 m | 187 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício CamburiRua Piracema, 265 · a 188 m | 188 m | 8 | jul/2026 | |
| Living Grand NordRua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 · a 190 m | 190 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial la Vie SantanaRua Piracema, 276 · a 192 m | 192 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MatheusRua Copacabana, 466 · a 194 m | 194 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Copacabana, 500 · a 199 m | 199 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644 · a 207 m | 207 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Copacabana Sport & LifeRua Copacabana, 313 · a 211 m | 211 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ArrastaoRua Itaici, 230 · a 214 m | 214 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Nova dos Portugueses, 665 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Santo Egídio, 804 · a 224 m | 224 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Smart Alto de SantanaRua Itaici, 260 · a 225 m | 225 m | 16 | mar/2026 | |
| Santana ClassicRua Itaici, 315 · a 229 m | 229 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Spazio RealeRua Luís Antônio dos Santos, 508 · a 246 m | 246 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial YucatanRua Professor José Miziara, 61 · a 255 m | 255 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Summer NightsRua Luís Antônio dos Santos, 276 · a 313 m | 313 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset PlaceRua Piracema, 110 · a 342 m | 342 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 343 m | 343 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Itaici, 108 · a 351 m | 351 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 356 m | 356 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial PiracemaRua Piracema, 71 · a 360 m | 360 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício KankunRua Piracema, 66 · a 365 m | 365 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Tropical GardensRua Itaici, 64 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AdriaticoRua Conselheiro Moreira de Barros, 1661 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaicyRua Itaici, 94 · a 373 m | 373 m | 6 | fev/2026 | |
| Spazio di RomaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1555 · a 391 m | 391 m | 13 | jun/2026 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 397 m | 397 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Santo Egídio, 951 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2025 | |
| Origens SantanaRua Nova dos Portugueses, 935 · a 425 m | 425 m | 21 | jan/2026 | |
| Residencial OverviewRua Conselheiro Moreira de Barros, 1687 · a 426 m | 426 m | 17 | mai/2026 | |
| Maxin SantanaRua Santo Egídio, 989 · a 426 m | 426 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial FlorestalRua Nova dos Portugueses, 1005 · a 440 m | 440 m | 17 | dez/2025 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 449 m | 449 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 461 m | 461 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Hello - SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1773 · a 475 m | 475 m | 18 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 107 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 107 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 775.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2023 | 107 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 593.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
76%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Albatroz?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.