Resumo
No Edifício Villaggio di Lucca e Villaggio di Ferrara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.524. Os apartamentos têm de 68 a 100 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.524
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di Lucca e Villaggio di FerraraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco Fundos e Bloco Frente · CEP 02461-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2026 | 100 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 419.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 368.500 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 95 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 95 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 95 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 343.521 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 26 anúncios
70%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 760.000 | ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 399.670 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 399.610 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 399.410 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 399.375 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copacabana com venda no último ano.
| 415, Condomínio Residencial Copacabana | 74% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 500, Edifício Julia | 77% | 4 | 5 |
| 425, Condomínio Edifício Jardins de Braganca | 98% | 3 | 9 |
| 457, Residencial Mont Blanc | 86% | 3 | 22 |
| 532, Condomínio Edifício Jardins de Genova Munique | 58% | 3 | 18 |
| 553, Condomínio Edifício Residencial Solar das Gaivotas | 84% | 3 | 11 |
| 466, Edifício Matheus | 87% | 2 | 14 |
| 491, Condomínio e Edifício Albatroz | 76% | 2 | 4 |
| 511, Condomínio Edifício Modern Home Santana | 79% | 2 | 12 |
| 406, Edifício Waldorf Santana | sem número | 1 | 30 |
| 426, Condomínio Edifício Villaggio di Toscana | sem número | 1 | 17 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.