Resumo
No Edifício Cap Antibes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.346. Os apartamentos vendidos têm 194 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 3.346
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cap AntibesNome na Receita Federal. · CEPs 04003-001 e 04003-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cap Antibes, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cap Antibes (R$ 7.963) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.987 a 7.519
- R$ 7.522 a 8.622
- R$ 8.630 a 9.721
- R$ 9.853 a 11.697
- R$ 11.705 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 296 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.340
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.963 o m² do Edifício Cap Antibes
Mais negociado
57 vendas
Edifício Grand Plaza · a 122 m
| Edifício Cap AntibesEste prédio · Rua Coronel Oscar Porto, 308 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 46 m | 46 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 68 m | 68 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 79 m | 79 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 93 m | 93 m | 5 | ago/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 106 m | 106 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 109 m | 109 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 119 m | 119 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 121 m | 121 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 122 m | 122 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 132 m | 132 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 135 m | 135 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 143 m | 143 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 145 m | 145 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 155 m | 155 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 172 m | 172 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 174 m | 174 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 180 m | 180 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 181 m | 181 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 186 m | 186 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 202 m | 202 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 208 m | 208 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 221 m | 221 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 223 m | 223 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 230 m | 230 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 235 m | 235 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 246 m | 246 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 248 m | 248 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 249 m | 249 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 253 m | 253 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 257 m | 257 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 270 m | 270 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 270 m | 270 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 281 m | 281 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 286 m | 286 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 294 m | 294 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 295 m | 295 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 295 m | 295 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 298 m | 298 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 301 m | 301 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 312 m | 312 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 322 m | 322 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 328 m | 328 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 332 m | 332 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 334 m | 334 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 334 m | 334 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 339 m | 339 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 343 m | 343 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 363 m | 363 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 366 m | 366 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 367 m | 367 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 368 m | 368 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 371 m | 371 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 371 m | 371 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 376 m | 376 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 387 m | 387 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 396 m | 396 m | 9 | abr/2026 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 396 m | 396 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 398 m | 398 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 400 m | 400 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 417 m | 417 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 434 m | 434 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 439 m | 439 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 443 m | 443 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 447 m | 447 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 458 m | 458 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 462 m | 462 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 468 m | 468 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 472 m | 472 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 481 m | 481 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 483 m | 483 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 487 m | 487 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 491 m | 491 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 492 m | 492 m | 5 | mai/2025 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 494 m | 494 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 495 m | 495 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 194 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 194 m² | R$ 1.980.000 | |
| out/2024 | 194 m² | R$ 1.547.040 | |
| out/2023 | 194 m² | R$ 2.850.000 | |
| jun/2022 | 194 m² | R$ 1.316.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Oscar Porto com venda no último ano.
| 208, Giardino Paraiso | sem número | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Paco do Paraiso | 59% | 3 | 3 |
| 713, Condomínio Edifício Mara Regina | sem número | 3 | 4 |
| 932, Condomínio Edifício Essex | sem número | 3 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Marsala. | sem número | 2 | 2 |
| 114, Condomínio Edifício Itagua | sem número | 1 | 3 |
| 344, Edifício Evidenza | sem número | 1 | 9 |
| 569, Edifício Maison Royale | sem número | 1 | 1 |
| 696, Condomínio Edifício Itauna | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795 | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cap Antibes?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.