Resumo
No Edifício Evidenza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.991. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.991
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício EvidenzaNome na Receita Federal. · CEPs 04003-001 e 04003-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Evidenza, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Evidenza (R$ 14.039) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.987 a 7.516
- R$ 7.519 a 8.490
- R$ 8.541 a 9.580
- R$ 9.648 a 11.827
- R$ 11.860 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.222
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 14.039 o m² do Edifício Evidenza
Mais negociado
57 vendas
Edifício Grand Plaza · a 116 m
| Edifício EvidenzaEste prédio · Rua Coronel Oscar Porto, 344 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 20 m | 20 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 55 m | 55 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 72 m | 72 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 92 m | 92 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 100 m | 100 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 103 m | 103 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 109 m | 109 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 112 m | 112 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 113 m | 113 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 116 m | 116 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 121 m | 121 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 127 m | 127 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 137 m | 137 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 138 m | 138 m | 5 | ago/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 149 m | 149 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 163 m | 163 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 171 m | 171 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 175 m | 175 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 176 m | 176 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 184 m | 184 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 190 m | 190 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 194 m | 194 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 198 m | 198 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 209 m | 209 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 214 m | 214 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 214 m | 214 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 221 m | 221 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 226 m | 226 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 233 m | 233 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 243 m | 243 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 247 m | 247 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 251 m | 251 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 256 m | 256 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 257 m | 257 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 257 m | 257 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 274 m | 274 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 276 m | 276 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 293 m | 293 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 294 m | 294 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 297 m | 297 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 306 m | 306 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 311 m | 311 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 311 m | 311 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 317 m | 317 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 319 m | 319 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 325 m | 325 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 332 m | 332 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 342 m | 342 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 343 m | 343 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 350 m | 350 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 353 m | 353 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 355 m | 355 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 358 m | 358 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 362 m | 362 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 365 m | 365 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 379 m | 379 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 386 m | 386 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2025 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 400 m | 400 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 401 m | 401 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 408 m | 408 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 408 m | 408 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 414 m | 414 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 427 m | 427 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 427 m | 427 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 435 m | 435 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 438 m | 438 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 449 m | 449 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 450 m | 450 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 450 m | 450 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 465 m | 465 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 472 m | 472 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 482 m | 482 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 484 m | 484 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 486 m | 486 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 488 m | 488 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 498 m | 498 m | 5 | nov/2024 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 500 m | 500 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 84 m² | R$ 1.260.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 1.265.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 980.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Oscar Porto com venda no último ano.
| 208, Giardino Paraiso | sem número | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Paco do Paraiso | 59% | 3 | 3 |
| 713, Condomínio Edifício Mara Regina | sem número | 3 | 4 |
| 932, Condomínio Edifício Essex | sem número | 3 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Marsala. | sem número | 2 | 2 |
| 114, Condomínio Edifício Itagua | sem número | 1 | 3 |
| 308, Condomínio Edifício Cap Antibes | sem número | 1 | 1 |
| 569, Edifício Maison Royale | sem número | 1 | 1 |
| 696, Condomínio Edifício Itauna | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795 | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Evidenza?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.