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Edifício Essex

Rua Coronel Oscar Porto, 932 · Paraíso, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.946/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Essex, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.946. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.946

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício EssexNome na Receita Federal. · CEPs 04003-900 e 04003-004

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Essex, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 418 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Essex (R$ 7.463) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.169 a 7.380
  • R$ 7.406 a 8.297
  • R$ 8.310 a 9.930
  • R$ 10.107 a 13.813
  • R$ 13.998 a 28.531
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 418 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.672

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 7.463 o m² do Edifício Essex

Mais negociado

89 vendas

Inspire Ibirapuera · a 279 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Essex
Edifício EssexEste prédio · Rua Coronel Oscar Porto, 932—8mai/2026referência R$ 7.463
Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 68 m68 m1fev/2025+15% R$ 8.570
Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 73 m73 m10ago/2026+150% R$ 18.639
The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 90 m90 m12ago/2024+76% R$ 13.147
Rua Tomás Carvalhal, 362a 98 m98 m3nov/2023= R$ 7.498
Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 112 m112 m1nov/2025+11% R$ 8.281
Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 113 m113 m4mai/2025+282% R$ 28.531
Rua Coronel Oscar Porto, 795a 133 m133 m3out/2025-23% R$ 5.723
Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 147 m147 m5mai/2026+19% R$ 8.901
Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 148 m148 m9jan/2026+58% R$ 11.827
Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 149 m149 m63jul/2026+90% R$ 14.153

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202612,4 mil6,2 mil8,4 mil6,7 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Essex
mai/202696 m²R$ 766.193R$ 7.946
mar/202696 m²R$ 1.215.000R$ 12.601
nov/202596 m²R$ 629.409R$ 6.528

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Essex
109 m²3R$ 1.250.100R$ 11.469VivaReal
109 m²3R$ 1.249.000R$ 11.459VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.190.000R$ 11.019VivaReal e ZAP
119 m²3R$ 1.249.720R$ 10.502VivaReal
119 m²3R$ 1.249.220R$ 10.498ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Oscar Porto com venda no último ano.

Prédios da Rua Coronel Oscar Porto
208, Giardino Paraisosem número420
40, Condomínio Edifício Paco do Paraiso59%33
713, Condomínio Edifício Mara Reginasem número34
500, Condomínio Edifício Marsala.sem número22
114, Condomínio Edifício Itaguasem número13
308, Condomínio Edifício Cap Antibessem número11
344, Edifício Evidenzasem número19
569, Edifício Maison Royalesem número11
696, Condomínio Edifício Itaunasem número11
Rua Coronel Oscar Porto, 795sem número14

10 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.