Resumo
No Edifício Alessandria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.193. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.193
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlessandriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alessandria · CEP 01416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alessandria, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alessandria (R$ 13.077) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 9.193
- R$ 9.288 a 10.964
- R$ 11.001 a 13.001
- R$ 13.066 a 16.216
- R$ 16.235 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 13.077 o m² do Edifício Alessandria
Mais negociado
21 vendas
Edifício Diego Rivera · a 150 m
| Edifício AlessandriaEste prédio · Rua da Consolação, 2920 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 70 m | 70 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 91 m | 91 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 114 m | 114 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 122 m | 122 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 130 m | 130 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 145 m | 145 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 148 m | 148 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 150 m | 150 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 158 m | 158 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 164 m | 164 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 170 m | 170 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 184 m | 184 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 186 m | 186 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 195 m | 195 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da Consolação, 3117a 203 m | 203 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 204 m | 204 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 205 m | 205 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 210 m | 210 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 213 m | 213 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 215 m | 215 m | 3 | jul/2026 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 216 m | 216 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 217 m | 217 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 223 m | 223 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 229 m | 229 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 232 m | 232 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 232 m | 232 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 241 m | 241 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 244 m | 244 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 246 m | 246 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 255 m | 255 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 264 m | 264 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 266 m | 266 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 267 m | 267 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 267 m | 267 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 270 m | 270 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 281 m | 281 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 286 m | 286 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 288 m | 288 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 289 m | 289 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 294 m | 294 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 301 m | 301 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 304 m | 304 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 307 m | 307 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 311 m | 311 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 313 m | 313 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 314 m | 314 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 315 m | 315 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Alameda Santos, 2486a 323 m | 323 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 325 m | 325 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 329 m | 329 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 331 m | 331 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 339 m | 339 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 339 m | 339 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 339 m | 339 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 342 m | 342 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 353 m | 353 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 358 m | 358 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua da Consolação, 3287a 363 m | 363 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 364 m | 364 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 369 m | 369 m | 3 | jan/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 371 m | 371 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 374 m | 374 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 375 m | 375 m | 6 | nov/2025 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 375 m | 375 m | 25 | fev/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 376 m | 376 m | 3 | jul/2025 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 387 m | 387 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 409 m | 409 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 415 m | 415 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 431 m | 431 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 434 m | 434 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 449 m | 449 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 450 m | 450 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 488 m | 488 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 500 m | 500 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 99 m² | R$ 1.323.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 1.275.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 1.153.260 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 99 m² | R$ 814.895 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2023 | 99 m² | R$ 1.159.000 | |
| jul/2023 | 99 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2023 | 99 m² | R$ 1.304.000 | |
| mar/2023 | 99 m² | R$ 649.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
79%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Consolação com venda no último ano.
| 301, Vn Casa Consolacao | novo | 34 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1515, Condomínio Edifício London Sp | 66% | 13 | 55 |
| 328, Condomínio Edifício São Luiz Plaza | sem número | 10 | 14 |
| 2104, Nex One Consolacao Belas Artes | novo | 9 | 56 |
| 3202, Solo Jardins | novo | 9 | 11 |
| 3064, Condomínio Edifício Jardim America | sem número | 6 | 20 |
| 3075, Condomínio Edifício Diego Rivera | 67% | 5 | 13 |
| 3630, Condomínio Edifício Anna Cecilia | 61% | 5 | 9 |
| 3638, Conjunto Residencial Pop | sem número | 5 | 0 |
| 393, Condomínio Edifício Ana Prado | 84% | 4 | 4 |
| 867, Condomínio Edifício Marcella | 96% | 4 | 9 |
| 927, Condomínio Edifício Dix | 88% | 4 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alessandria?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.