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Edifício Rio Claro

Rua das Carmelitas, 100 · São Paulo · construído em 1985 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.887/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio Claro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.887. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.887

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Rio ClaroNome na Receita Federal. · CEP 01020-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Claro, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Claro (R$ 5.076) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.805 a 3.644
  • R$ 3.654 a 4.278
  • R$ 4.280 a 4.645
  • R$ 4.654 a 5.180
  • R$ 5.273 a 11.891
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 331 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.238

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 5.076 o m² do Edifício Rio Claro

Mais negociado

150 vendas

Setin Downtown Praca da Se · a 155 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Claro
Edifício Rio ClaroEste prédio · Rua das Carmelitas, 100—3mar/2026referência R$ 5.076
Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 6 m6 m2mai/2026-16% R$ 4.278
Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 20 m20 m8mai/2026-19% R$ 4.109
Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 77 m77 m5dez/2025-45% R$ 2.805
Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 86 m86 m4jun/2026-11% R$ 4.506
Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 92 m92 m16jul/2026-14% R$ 4.355
Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 109 m109 m1dez/2025-17% R$ 4.229
Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 135 m135 m1dez/2025-19% R$ 4.130
Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 138 m138 m1jun/2022-10% R$ 4.591
Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 155 m155 m150jul/2026+58% R$ 8.029
Edifício AgassizRua Joaquim dos Santos Andrade, 49 · a 182 m182 m1abr/2024-43% R$ 2.917

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,3 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio Claro
mar/202631 m²R$ 153.000R$ 4.887

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua das Carmelitas com venda no último ano.

Prédios da Rua das Carmelitas
65, Condomínio Edifício Jaliscosem número22
64, Condomínio Edifício Carmelitassem número12
109, Condomínio Edifício Carmelitas Residencesem número14
167, Condomínio Edifício Sergiosem número13

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.