Resumo
No High Jardim Prudencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.364. Os apartamentos têm de 75 a 247 m², e o mais vendido, de 148 a 150 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.364
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 14,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
High Jardim PrudenciaNome na Receita Federal. · CEPs 04364-030 e 04364-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 121 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2026 | 121 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2026 | 148 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2026 | 108 m² | R$ 1.670.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 881.912 | |
| fev/2026 | 149 m² | R$ 2.190.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 1.207.500 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 1.010.000 | |
| nov/2025 | 149 m² | R$ 1.134.570 | |
| out/2025 | 121 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2025 | 121 m² | R$ 1.395.000 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 2.320.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2025 | 149 m² | R$ 2.450.000 | |
| ago/2025 | 148 m² | R$ 2.290.000 | |
| jun/2025 | 149 m² | R$ 2.430.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 862.760 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 121 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2024 | 148 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2024 | 150 m² | R$ 1.249.950 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 915.000 | |
| jul/2024 | 121 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2024 | 149 m² | R$ 2.150.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 247 m² | R$ 1.995.000 | |
| set/2023 | 149 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2023 | 148 m² | R$ 1.960.000 | |
| ago/2023 | 150 m² | R$ 1.501.948 | |
| ago/2023 | 247 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 785.389 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 149 m² | R$ 1.490.872 | |
| mar/2023 | 150 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 149 m² | R$ 1.318.075 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 750.974 | |
| fev/2023 | 148 m² | R$ 1.530.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 52 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.288.350 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.288.390 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.099.800 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.090.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.079.000 | ZAP e VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.116.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 4 | R$ 2.966.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.459.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 52 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Flechas com venda no último ano.
| 601, Condomínio Cadiz - Jardim Prudencia | novo | 13 | 13 |
|---|---|---|---|
| 649, Residencial Unita Jardim Prudencia | 92% | 11 | 43 |
| 681, Cd Quality House | 86% | 8 | 9 |
| 541, Condomínio Up Home - Jardim Prudencia | 91% | 5 | 16 |
| 686, Artis Jardim Prudencia | novo | 5 | 24 |
| 666, Condomínio Edifício Leonor | 58% | 4 | 5 |
| 167, Condomínio See Jardim Prudencia | novo | 2 | 7 |
| 562, Eq Jardim Prudencia | 90% | 2 | 22 |
8 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.