Resumo
No Edifício Athena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.696. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.696
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Chácara Inglesa 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AthenaNome na Receita Federal. · CEP 04140-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Athena, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Athena (R$ 7.761) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.324 a 6.264
- R$ 6.312 a 7.114
- R$ 7.145 a 8.637
- R$ 9.104 a 10.534
- R$ 10.626 a 14.127
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.761 o m² do Edifício Athena
Mais negociado
21 vendas
Vermont Paseo Vila Mariana 835 · a 298 m
| Edifício AthenaEste prédio · Rua Juréia, 940 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Antônio Galvão, 222a 50 m | 50 m | 2 | jan/2025 | |
| Meridiano Top ClubRua Santo Irineu, 307 · a 87 m | 87 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vila InglesaRua Santo Irineu, 403 · a 98 m | 98 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Correia DiasRua Santo Irineu, 397 · a 100 m | 100 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OctavianoRua Vigário Albernaz, 67 · a 125 m | 125 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Santo Irineu, 285 · a 128 m | 128 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CarricoRua Luís Góis, 42 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício VivereRua Luís Góis, 50 · a 187 m | 187 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício DiversitaRua Santo Irineu, 571 · a 214 m | 214 m | 7 | mai/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 220 m | 220 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Dom Manuel da Ressurreição, 99 · a 229 m | 229 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 270 m | 270 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial NewcastleRua Itaóca, 201 · a 276 m | 276 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 278 m | 278 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 298 m | 298 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício South RiverRua Dom Manuel de Andrade, 162 · a 305 m | 305 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 309 m | 309 m | 19 | jul/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 313 m | 313 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2022 | |
| Sol da Saude ResidencialRua Vigário Albernaz, 379 · a 322 m | 322 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 329 m | 329 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 333 m | 333 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AquariusRua Vigário Albernaz, 421 · a 342 m | 342 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial IbizaRua Dom Pedro Silva, 177 · a 346 m | 346 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício JaciRua Guiratinga, 300 · a 346 m | 346 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Flamingo ParkRua Jaci, 227 · a 346 m | 346 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 357 m | 357 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 369 m | 369 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Sonia ReginaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 2914 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 383 m | 383 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Mont ReyRua Jaci, 163 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 384 m | 384 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ErikaRua Dom Pero Sardinha, 100 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Topazio TropicalRua Dom Pero Sardinha, 110 · a 398 m | 398 m | 31 | set/2026 | |
| Edifício Costa EsmeraldaRua Jaci, 130 · a 398 m | 398 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight Chacara InglesaRua Jaci, 164 · a 400 m | 400 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 401 m | 401 m | 5 | dez/2025 | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Dom Bernardo Nogueira, 340 · a 416 m | 416 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SoniaRua Dom Pero Leitão, 25 · a 426 m | 426 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Jaci, 101 · a 426 m | 426 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Santo Irineu, 775 · a 426 m | 426 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 432 m | 432 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 437 m | 437 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 438 m | 438 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 440 m | 440 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Duque de BragancaRua Jaci, 118 · a 442 m | 442 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 442 m | 442 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Acapulco I e IiRua Jaci, 90 · a 446 m | 446 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 450 m | 450 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 460 m | 460 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ImigrantesRua Dom Bernardo Nogueira, 410 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 475 m | 475 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício TheoRua Jaci, 30 · a 477 m | 477 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 479 m | 479 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RavennaRua Dom Bernardo Nogueira, 435 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Luiz Felipe…Rua Dom Pero Leitão, 85 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 491 m | 491 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 493 m | 493 m | 19 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 77 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 580.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 7 anúncios
88%
Chácara Inglesa30 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 3 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 660.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juréia com venda no último ano.
| 394, Condomínio Edifício Mont Blanc Tropical | 90% | 6 | 5 |
|---|---|---|---|
| 372, Condomínio Edifício Cruz Alta | sem número | 2 | 3 |
| 570, Condomínio Edifício Amaralina | sem número | 1 | 3 |
| 690, Condomínio Edifício Jurea | sem número | 1 | 0 |
| 916, Edifício Splendid Condominium | sem número | 1 | 13 |
5 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.