Resumo
No Edifício Maresias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.036. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.036
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício MaresiasNome na Receita Federal. · CEP 04363-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maresias, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 806 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maresias (R$ 8.527) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.410
- R$ 5.463 a 6.371
- R$ 6.418 a 7.753
- R$ 7.783 a 8.883
- R$ 9.001 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 806 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 8.527 o m² do Edifício Maresias
Mais negociado
51 vendas
Look Vila Mascote · a 214 m
| Edifício MaresiasEste prédio · Avenida Damasceno Vieira, 820 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 13 m | 13 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 56 m | 56 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 70 m | 70 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 76 m | 76 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 79 m | 79 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 88 m | 88 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 89 m | 89 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 91 m | 91 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 94 m | 94 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 106 m | 106 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 107 m | 107 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 109 m | 109 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 113 m | 113 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 116 m | 116 m | 4 | set/2025 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 122 m | 122 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 132 m | 132 m | 11 | abr/2026 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 144 m | 144 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 147 m | 147 m | 10 | mar/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 149 m | 149 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 152 m | 152 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 154 m | 154 m | 1 | abr/2026 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 158 m | 158 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 163 m | 163 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 166 m | 166 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 168 m | 168 m | 14 | fev/2026 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 179 m | 179 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 187 m | 187 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 188 m | 188 m | 21 | mai/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 190 m | 190 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 191 m | 191 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 192 m | 192 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 195 m | 195 m | 8 | jun/2025 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 201 m | 201 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 214 m | 214 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 215 m | 215 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 216 m | 216 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 217 m | 217 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 221 m | 221 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 223 m | 223 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 223 m | 223 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 227 m | 227 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 229 m | 229 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 229 m | 229 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 235 m | 235 m | 15 | fev/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 235 m | 235 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Santa, 164a 238 m | 238 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 241 m | 241 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 243 m | 243 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 243 m | 243 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 244 m | 244 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 244 m | 244 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 249 m | 249 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 250 m | 250 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 258 m | 258 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 260 m | 260 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 264 m | 264 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 265 m | 265 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 269 m | 269 m | 5 | jul/2023 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 275 m | 275 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 288 m | 288 m | 12 | abr/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 290 m | 290 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 291 m | 291 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 293 m | 293 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 295 m | 295 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 303 m | 303 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 304 m | 304 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 306 m | 306 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 313 m | 313 m | 15 | jul/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 325 m | 325 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 325 m | 325 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 332 m | 332 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 337 m | 337 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 346 m | 346 m | 4 | jan/2026 | |
| Oliva Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 540 · a 346 m | 346 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 349 m | 349 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Engenheiro Jorge Oliva, 553 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 357 m | 357 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 364 m | 364 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 382 m | 382 m | 25 | jul/2026 | |
| Sky Home Vila MascoteAvenida Mascote, 787 · a 383 m | 383 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 383 m | 383 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 383 m | 383 m | 18 | jun/2026 | |
| RhapsodyRua Palestina, 300 · a 384 m | 384 m | 30 | ago/2026 | |
| e Edifício BelvedereRua Palacete das Águias, 742 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OlindaRua Derval, 122 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de PharosRua Palestina, 483 · a 392 m | 392 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Mascote, 753 · a 406 m | 406 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 423 m | 423 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 431 m | 431 m | 6 | abr/2025 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 433 m | 433 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HarmonieAvenida Mascote, 1159 · a 459 m | 459 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 463 m | 463 m | 8 | ago/2025 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 468 m | 468 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113 · a 481 m | 481 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Palestina, 573a 500 m | 500 m | 9 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 35 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 35 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 574.470 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 348.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 207.500 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 297.500 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 407.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 351.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 35 m² | R$ 294.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Damasceno Vieira com venda no último ano.
| 746, Up Village By Helbor | sem número | 9 | 11 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Patio Figueira | 73% | 8 | 52 |
| 660, Condomínio Landscape Vila Mascote | 83% | 6 | 9 |
| 1080, Edifício Mistral | 89% | 6 | 11 |
| 800, Condomínio Edifício Lua de Setin | sem número | 4 | 11 |
| 924, Condomínio Edifício Annecy | 86% | 4 | 17 |
| 1065, Condomínio Edifício São Vicente | 77% | 4 | 4 |
| 726, Condomínio Edifício Ville Dijon | 78% | 2 | 9 |
| 840, Condomínio Edifício Camburi | 86% | 2 | 6 |
| 900, Condomínio Residencial Francisco de Goya | 77% | 2 | 8 |
| 910, Condomínio Edifício Faubourg Saint Honore | 95% | 2 | 12 |
| 1143, Edifício The Quest | 78% | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maresias?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.