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Landscape Vila Mascote

Avenida Damasceno Vieira, 660 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 2012 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.837/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
18
Venda ÷ pedido
83%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Landscape Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.837. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 101 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.837

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,3 a 9,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

83%

Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Landscape Vila MascoteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Landscape Vl.mascote… · CEP 04363-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Landscape Vila Mascote, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 559 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Landscape Vila Mascote (R$ 8.708) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.869 a 5.463
  • R$ 5.483 a 6.418
  • R$ 6.418 a 7.753
  • R$ 7.783 a 8.883
  • R$ 9.001 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 559 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.126

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 8.708 o m² do Landscape Vila Mascote

Mais negociado

37 vendas

Up Village By Helbor · a 57 m

Prédios com venda registrada perto do Landscape Vila Mascote
Landscape Vila MascoteEste prédio · Avenida Damasceno Vieira, 660—18abr/2026referência R$ 8.708
Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 32 m32 m10mar/2026-20% R$ 6.959
Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 33 m33 m1abr/2026+14% R$ 9.937
Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 57 m57 m37jul/2026+29% R$ 11.265
Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 80 m80 m2jan/2025-50% R$ 4.352
Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 85 m85 m6set/2025-38% R$ 5.410
Edifício Regina IRua Jovina, 241 · a 100 m100 m6nov/2025-32% R$ 5.879
Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 104 m104 m6mar/2026+47% R$ 12.784
do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 111 m111 m4mai/2026-19% R$ 7.046
Rua Jovina, 208a 121 m121 m4set/2025-16% R$ 7.357
Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 123 m123 m12abr/2026+26% R$ 11.005

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,4 mil8,5 mil8,7 mil8,7 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Landscape Vila Mascote
abr/202697 m²R$ 799.000R$ 8.210
abr/202697 m²R$ 910.000R$ 9.351
dez/202597 m²R$ 830.000R$ 8.529
nov/2025101 m²R$ 794.700R$ 7.868
nov/202597 m²R$ 890.000R$ 9.145
out/202597 m²R$ 1.035.000R$ 10.635

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 9 anúncios

83%

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Landscape Vila Mascote
90 m²3R$ 1.050.000R$ 11.667VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.014.000R$ 11.267ZAP e VivaReal
90 m²3R$ 1.000.000R$ 11.111VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 980.000R$ 10.889VivaReal e ZAP
86 m²3R$ 920.000R$ 10.698VivaReal
90 m²3R$ 897.900R$ 9.977VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 895.000R$ 9.944VivaReal e ZAP
90 m²1R$ 850.000R$ 9.444VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 850.000R$ 9.444ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Damasceno Vieira com venda no último ano.

Prédios da Avenida Damasceno Vieira
746, Up Village By Helborsem número911
928, Condomínio Patio Figueira73%852
1080, Edifício Mistral89%611
800, Condomínio Edifício Lua de Setinsem número411
924, Condomínio Edifício Annecy86%417
1065, Condomínio Edifício São Vicente77%44
726, Condomínio Edifício Ville Dijon78%29
820, Edifício Maresiassem número21
840, Condomínio Edifício Camburi86%26
900, Condomínio Residencial Francisco de Goya77%28

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Landscape Vila Mascote?

A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.