Resumo
No Edifício Regina I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.144. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.144
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Mascote 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Regina INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Regina I · CEP 04363-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Regina I, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 634 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Regina I (R$ 5.879) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.869 a 5.387
- R$ 5.410 a 6.359
- R$ 6.371 a 7.426
- R$ 7.459 a 8.708
- R$ 8.883 a 12.784
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 634 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.879 o m² do Edifício Regina I
Mais negociado
37 vendas
Up Village By Helbor · a 89 m
| Edifício Regina IEste prédio · Rua Jovina, 241 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte OlimpoRua Jovina, 243 · a 32 m | 32 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 52 m | 52 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jovina, 208a 54 m | 54 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial AndorinhaAvenida Damasceno Vieira, 723 · a 73 m | 73 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Jovina, 353 · a 80 m | 80 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 83 m | 83 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 84 m | 84 m | 6 | mar/2026 | |
| Up Village By HelborAvenida Damasceno Vieira, 746 · a 89 m | 89 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Ville DijonAvenida Damasceno Vieira, 726 · a 92 m | 92 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Santa, 71 · a 94 m | 94 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 98 m | 98 m | 7 | jun/2025 | |
| Landscape Vila MascoteAvenida Damasceno Vieira, 660 · a 100 m | 100 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Jovina, 344 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ItapoaRua Jovina, 75 · a 100 m | 100 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AmeliaAvenida Damasceno Vieira, 839 · a 107 m | 107 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 109 m | 109 m | 14 | ago/2026 | |
| Opus 95Rua Santa, 95 · a 117 m | 117 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Jovina, 361 · a 128 m | 128 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Jovina, 368a 131 m | 131 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila AmericaRua Santa, 58 · a 146 m | 146 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício GranvilleRua Tiangua, 220 · a 151 m | 151 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício LeblonRua Santa, 98 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santa, 164a 159 m | 159 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CamburiAvenida Damasceno Vieira, 840 · a 162 m | 162 m | 10 | mar/2026 | |
| Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 162 m | 162 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício MaresiasAvenida Damasceno Vieira, 820 · a 166 m | 166 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Jovina, 66 · a 168 m | 168 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de GrenobleRua Santa, 160 · a 170 m | 170 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Maison FlorenceAvenida Mascote, 333 · a 171 m | 171 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AcauaAvenida Mascote, 385 · a 205 m | 205 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SunriseAvenida Mascote, 355 · a 210 m | 210 m | 3 | jul/2026 | |
| Blue Vila MascoteRua Viçosa do Ceará, 44 · a 210 m | 210 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Faubourg Saint HonoreAvenida Damasceno Vieira, 910 · a 211 m | 211 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial ContemplareRua Viçosa do Ceará, 168 · a 213 m | 213 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício All JazzRua Arapá, 131 · a 216 m | 216 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Maison GrenobleRua Arapá, 109 · a 220 m | 220 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 222 m | 222 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mayfair PlazaRua Arapá, 31 · a 226 m | 226 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de GeneveRua Viçosa do Ceará, 66 · a 226 m | 226 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Intense Vila MascoteRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 30 · a 227 m | 227 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício AnnecyAvenida Damasceno Vieira, 924 · a 228 m | 228 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco de GoyaAvenida Damasceno Vieira, 900 · a 232 m | 232 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Joaquim Morais, 35 · a 245 m | 245 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 250 m | 250 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Scorpius IRua Praia do Castelo, 250 · a 252 m | 252 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício PremiereRua Arapá, 92 · a 262 m | 262 m | 13 | ago/2026 | |
| Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 263 m | 263 m | 22 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Arapá, 62 · a 271 m | 271 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Gemini I e IiRua Arapá, 33 · a 273 m | 273 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 90 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2025 | |
| Splendor Vila MascoteRua Engenheiro Jorge Oliva, 237 · a 285 m | 285 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 120a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaAvenida Mascote, 529 · a 294 m | 294 m | 10 | jun/2024 | |
| Edifício Palais de L'elyseeRua Arapá, 28 · a 297 m | 297 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Itacuruçá, 40 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Belair PlazaAvenida Mascote, 530 · a 304 m | 304 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial RarusAvenida Damasceno Vieira, 1035 · a 308 m | 308 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 309 m | 309 m | 6 | ago/2025 | |
| Patio FigueiraAvenida Damasceno Vieira, 928 · a 311 m | 311 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício São VicenteAvenida Damasceno Vieira, 1065 · a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Alleria Vila MascoteRua Araquém, 187 · a 332 m | 332 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Oitava MaravilhaRua Gastão da Cunha, 348 · a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Hollywood PlazaRua Araquém, 19 · a 344 m | 344 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Top SquareRua Engenheiro Jorge Oliva, 333 · a 349 m | 349 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício The QuestAvenida Damasceno Vieira, 1143 · a 351 m | 351 m | 15 | fev/2026 | |
| Avenida Santa Catarina, 1555a 352 m | 352 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Praia do Castelo, 210 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Look Vila MascoteRua José Feliciano, 96 · a 359 m | 359 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Barra do SahyRua Nilo Guerra, 238 · a 372 m | 372 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Feliciano, 136 · a 378 m | 378 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Coral PlaceAvenida Santa Catarina, 915 · a 379 m | 379 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício St. Germain-des-presRua Praia do Castelo, 170 · a 380 m | 380 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Ville MontpellierRua Joaquim Morais, 175 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MichelAvenida Mascote, 621 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Sant LouisRua Araquém, 205 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Palacete das Águias, 862 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MarinaRua Praia do Castelo, 99 · a 406 m | 406 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Engenheiro Jorge Oliva, 401 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Le Petit TrianonRua José Feliciano, 75 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício J M AlexandriaRua Praia do Castelo, 129 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Village ScottAvenida Damasceno Vieira, 1173 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Barra do UnaRua Praia do Castelo, 85 · a 413 m | 413 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SoleilAvenida Mascote, 635 · a 416 m | 416 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MistralAvenida Damasceno Vieira, 1080 · a 424 m | 424 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Engenheiro Jorge Oliva, 421 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2023 | |
| Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354 · a 435 m | 435 m | 6 | mar/2026 | |
| Antigo 283Rua Latif Fakhouri, 333 · a 436 m | 436 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício San PaoloRua Nazaré Rezek Farah, 100 · a 444 m | 444 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício CarolinaRua das Tâmaras, 210 · a 452 m | 452 m | 12 | abr/2026 | |
| Latitude Vila MascoteRua Derval, 226 · a 454 m | 454 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Engenheiro Jorge Oliva, 433 · a 454 m | 454 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício GillesAvenida Mascote, 679 · a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício dos GeraniosAvenida Mascote, 697 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício das AvencasRua Engenheiro Jorge Oliva, 450 · a 460 m | 460 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Saint Denis Parc Saint VincentAvenida Damasceno Vieira, 1178 · a 462 m | 462 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Damasceno Vieira, 1215 · a 465 m | 465 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Louis e Saint PaulRua Praia do Castelo, 65 · a 466 m | 466 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Tabatinga I e Tabatinga IiRua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · a 470 m | 470 m | 26 | ago/2026 | |
| Condomiio Edifcio PietaRua Derval, 196 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício P Saint MichelAvenida Mascote, 830 · a 482 m | 482 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ricardo IRua Palacete das Águias, 766 · a 483 m | 483 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua José Feliciano, 181 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha MauiRua Engenheiro Jorge Oliva, 490 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 372.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 325.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
77%
Vila Mascote57 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jovina com venda no último ano.
| 66, Edifício Ilha Bela | sem número | 9 | 8 |
|---|---|---|---|
| 361, Condomínio Edifício Itaparica | 79% | 5 | 12 |
| Rua Jovina, 368 | 88% | 2 | 13 |
| Rua Jovina, 208 | sem número | 1 | 1 |
| 243, Condomínio Edifício Monte Olimpo | sem número | 1 | 3 |
| 353, Condomínio Edifício Santa Helena | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Regina I?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.