Resumo
No Dna Mariana By You, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.516. Os apartamentos têm de 30 a 93 m², e o mais vendido, de 30 a 36 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.516
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Dna Mariana By YouNome na Receita Federal. · CEP 04111-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Dna Mariana By You, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 390 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dna Mariana By You (R$ 9.531) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.557 a 6.946
- R$ 7.135 a 8.549
- R$ 8.671 a 9.720
- R$ 9.795 a 11.645
- R$ 11.721 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 390 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 9.531 o m² do Dna Mariana By You
Mais negociado
30 vendas
Living Vila Mariana · a 238 m
| Dna Mariana By YouEste prédio · Rua Doutor Neto de Araújo, 271 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 25 m | 25 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 55 m | 55 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 62 m | 62 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 84 m | 84 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 87 m | 87 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 90 m | 90 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 97 m | 97 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 99 m | 99 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 112 m | 112 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 119 m | 119 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 119 m | 119 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 120 m | 120 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 120 m | 120 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 129 m | 129 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 141 m | 141 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 144 m | 144 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 147 m | 147 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 175 m | 175 m | 5 | jun/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 177 m | 177 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 180 m | 180 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 184 m | 184 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 185 m | 185 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 191 m | 191 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 199 m | 199 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 211 m | 211 m | 11 | out/2025 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 220 m | 220 m | 9 | jul/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 221 m | 221 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 222 m | 222 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 228 m | 228 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 235 m | 235 m | 2 | ago/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 238 m | 238 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 240 m | 240 m | 7 | jun/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 247 m | 247 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Baltazar Lisboa, 120 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 266 m | 266 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Baltazar Lisboa, 98 · a 268 m | 268 m | 10 | jul/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 281 m | 281 m | 20 | jul/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 283 m | 283 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 287 m | 287 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 290 m | 290 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 305 m | 305 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 336 m | 336 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 342 m | 342 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Dona Inácia Uchôa, 52 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 363 m | 363 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 393 m | 393 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 394 m | 394 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 399 m | 399 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 400 m | 400 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 400 m | 400 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 401 m | 401 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 405 m | 405 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2026 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 416 m | 416 m | 19 | jun/2026 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 419 m | 419 m | 14 | abr/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2024 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 430 m | 430 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 431 m | 431 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 447 m | 447 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 467 m | 467 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2025 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 469 m | 469 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 480 m | 480 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 480 m | 480 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 482 m | 482 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 490 m | 490 m | 2 | set/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 493 m | 493 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 496 m | 496 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 498 m | 498 m | 3 | ago/2025 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 499 m | 499 m | 10 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 699.462 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 34 m² | R$ 342.903 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 30 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 809.340 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 674.511 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 328.185 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 338.400 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 360.349 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 343.560 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 800.160 | |
| set/2025 | 146 m² | R$ 1.083.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 309.373 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 890.190 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 823.829 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.000.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 2.249.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.050.000 | ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Neto de Araújo com venda no último ano.
| 303, Condomínio Vm 303 | novo | 20 | 29 |
|---|---|---|---|
| 264, Edifício Unique Duplex House | sem número | 4 | 26 |
| 187, Condomínio Edifício Aruja | sem número | 3 | 7 |
| 87, Condomínio Edifício Cisne Real | sem número | 1 | 1 |
| 101, Condomínio Edifício Maison Tour D'argent | sem número | 1 | 4 |
| 163, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | sem número | 1 | 5 |
| 231, Condomínio Edifício Pop Art | sem número | 1 | 12 |
| 238, Condomínio Edifício Aroeira | sem número | 1 | 10 |
| 348, Edifício Mariana Point | sem número | 1 | 4 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Dna Mariana By You?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.