DataM2Avaliar um imóvel

Rua Fernando de Albuquerque, 65

Consolação, São Paulo · construído em 1962 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.075/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Consolação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.075. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.075

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 01309-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.046) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.793 a 6.808
  • R$ 6.810 a 8.292
  • R$ 8.341 a 9.122
  • R$ 9.127 a 10.186
  • R$ 10.708 a 17.921
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 343 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.429

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 8.046 o m² deste prédio

Mais negociado

36 vendas

Paulista New Life · a 274 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Fernando de Albuquerque, 65Este prédio—7abr/2026referência R$ 8.046
Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 42 m42 m5mai/2024-21% R$ 6.369
Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 47 m47 m5abr/2026-8% R$ 7.417
Rua Augusta, 1239a 52 m52 m1mai/2026+66% R$ 13.332
Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 60 m60 m2ago/2024-17% R$ 6.665
Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 93 m93 m1out/2023-15% R$ 6.808
Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 97 m97 m2mar/2026-25% R$ 6.002
Edifício BerliozRua Augusta, 1104 · a 117 m117 m4jul/2026-24% R$ 6.145
Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 129 m129 m13mai/2026+3% R$ 8.291
Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 134 m134 m9dez/2025+20% R$ 9.662
Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 139 m139 m5nov/2025-37% R$ 5.108

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520269,5 mil10,3 mil8,0 mil7,0 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Fernando de Albuquerque, 65
abr/202660 m²R$ 550.000R$ 9.177
set/202556 m²R$ 390.000R$ 6.973

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Consolação67 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Fernando de Albuquerque, 65
32 m²1R$ 425.000R$ 13.281VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando de Albuquerque com venda no último ano.

Prédios da Rua Fernando de Albuquerque
96, Condomínio Edifício Rio Formoso70%38
276, Condomínio Edifício Otsukasem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.