Resumo
No Edifício Jade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.563. Os apartamentos vendidos têm de 135 a 167 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.563
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jade · CEP 05716-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 142 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 151 m² | R$ 1.130.000 | |
| dez/2025 | 167 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 151 m² | R$ 1.260.000 | |
| fev/2025 | 151 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2025 | 243 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 159 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 151 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 151 m² | R$ 1.167.000 | |
| mai/2024 | 151 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2024 | 151 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2024 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 151 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 135 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2023 | 151 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2023 | 276 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 151 m² | R$ 387.200 | |
| nov/2022 | 151 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2022 | 151 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 151 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2022 | 159 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 151 m² | R$ 970.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
77%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 4 | R$ 1.341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 2.478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.199.900 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.199.000 | ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.197.000 | VivaReal | |
| 252 m² | 4 | R$ 2.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.
| 14, Edifício Topazio | 76% | 2 | 24 |
|---|---|---|---|
| 84, Condomínio Edifício Mont Martre | 89% | 2 | 4 |
| 212, Condomínio Edifício Wimbledon Park | 76% | 2 | 4 |
| 180, Condomínio Edifício Residencial Villaretto | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Residencial Chamonix | sem número | 1 | 5 |
| 391, Edifício Bela Vista | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.