Resumo
No Edifício Porto Seguro, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Porto SeguroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto Seguro · CEP 05725-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Seguro, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Seguro (R$ 3.948) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.535
- R$ 3.550 a 4.200
- R$ 4.202 a 5.127
- R$ 5.168 a 6.947
- R$ 6.976 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.948 o m² do Edifício Porto Seguro
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 118 m
| Edifício Porto SeguroEste prédio · Rua Abdo Ambuba, 173 | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 50 m | 50 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 58 m | 58 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 64 m | 64 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 110 m | 110 m | 2 | jul/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 117 m | 117 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 118 m | 118 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 126 m | 126 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 145 m | 145 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 147 m | 147 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 155 m | 155 m | 6 | jul/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 159 m | 159 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 167 m | 167 m | 6 | jun/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 182 m | 182 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 196 m | 196 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 212 m | 212 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 216 m | 216 m | 25 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 238 m | 238 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 242 m | 242 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 262 m | 262 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 270 m | 270 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 293 m | 293 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 299 m | 299 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 302 m | 302 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 308 m | 308 m | 4 | fev/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 314 m | 314 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 318 m | 318 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 318 m | 318 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 324 m | 324 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 330 m | 330 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 333 m | 333 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 339 m | 339 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 358 m | 358 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 363 m | 363 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 366 m | 366 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 369 m | 369 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 371 m | 371 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 376 m | 376 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 380 m | 380 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 381 m | 381 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 397 m | 397 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 411 m | 411 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 422 m | 422 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 423 m | 423 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2023 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 426 m | 426 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 431 m | 431 m | 20 | mai/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 446 m | 446 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 446 m | 446 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 453 m | 453 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 456 m | 456 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 459 m | 459 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 461 m | 461 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 468 m | 468 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 468 m | 468 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 469 m | 469 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 470 m | 470 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 471 m | 471 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 472 m | 472 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 475 m | 475 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 481 m | 481 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 490 m | 490 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 496 m | 496 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 254 m² | R$ 1.004.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 370 m² | 5 | R$ 2.998.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 198 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 700 m² | 3 | R$ 5.228.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 1.399.950 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 1.084.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abdo Ambuba com venda no último ano.
| 314, Edifício Du Soleil | 55% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 75, Condomínio Edifício Elegance Morumbi | 80% | 5 | 8 |
| 280, Condomínio Edifício Winter Park | 69% | 4 | 19 |
| 223, Edifício Xaxim | sem número | 1 | 19 |
| 239, Condomínio Edifício New Orleans | sem número | 1 | 4 |
| 315, Edifício Dakota | sem número | 1 | 19 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Seguro?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.