Resumo
No Edifício Inside, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.028. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.028
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
112%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício InsideNome na Receita Federal. · CEP 04547-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Inside, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 512 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Inside (R$ 18.028) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.589
- R$ 8.609 a 10.038
- R$ 10.417 a 12.388
- R$ 12.839 a 14.196
- R$ 15.734 a 22.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 512 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 18.028 o m² do Edifício Inside
Mais negociado
189 vendas
Canopus Faria Lima · a 234 m
| Edifício InsideEste prédio · Rua Gomes de Carvalho, 662 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 25 m | 25 m | 35 | jun/2026 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 59 m | 59 m | 14 | jun/2026 | |
| Indi Villa OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 674 · a 104 m | 104 m | 31 | mar/2026 | |
| Welconx Vila Olimpia…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 · a 121 m | 121 m | 29 | ago/2026 | |
| Vn Casa Card de Melo…Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570 · a 133 m | 133 m | 13 | jul/2025 | |
| Momento Vila OlimpiaRua Doutor Cardoso de Melo, 585 · a 137 m | 137 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 150 m | 150 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 177 m | 177 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 201 m | 201 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Nova CidadeRua Nova Cidade, 520 · a 206 m | 206 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 214 m | 214 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 215 m | 215 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Nova Cidade, 538 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício em Construcao MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622 · a 220 m | 220 m | 1 | fev/2024 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 229 m | 229 m | 17 | mai/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 233 m | 233 m | 13 | abr/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 234 m | 234 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 235 m | 235 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 238 m | 238 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 241 m | 241 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2024 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 260 m | 260 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 269 m | 269 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 282 m | 282 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 292 m | 292 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 294 m | 294 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 299 m | 299 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 311 m | 311 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 332 m | 332 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 347 m | 347 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 362 m | 362 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 364 m | 364 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 370 m | 370 m | 5 | ago/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 372 m | 372 m | 5 | dez/2022 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 378 m | 378 m | 12 | ago/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 378 m | 378 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 395 m | 395 m | 14 | nov/2025 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 410 m | 410 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 422 m | 422 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 422 m | 422 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 445 m | 445 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 447 m | 447 m | 10 | ago/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 450 m | 450 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Prive Cidade Jardim - Bloco A - BRua Ponta Delgada, 76 · a 456 m | 456 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 461 m | 461 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 464 m | 464 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 464 m | 464 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 465 m | 465 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 465 m | 465 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 469 m | 469 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 498 m | 498 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 498 m | 498 m | 11 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 116 m² | R$ 2.090.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 116 m² | R$ 2.100.000 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 2.051.600 | |
| jul/2023 | 116 m² | R$ 1.344.690 | |
| mar/2023 | 116 m² | R$ 2.220.000 | |
| jan/2023 | 116 m² | R$ 1.843.000 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 1.460.000 | |
| jul/2022 | 116 m² | R$ 1.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
112%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 2 | R$ 2.199.860 | VivaReal | |
| 137 m² | 2 | R$ 2.199.670 | VivaReal | |
| 137 m² | 2 | R$ 2.149.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Carvalho com venda no último ano.
| 1146, Vn Casa Gomes de Carvalho | 64% | 17 | 101 |
|---|---|---|---|
| 618, Condomínio Edifício Dona Corina | 105% | 7 | 8 |
| 295, Edifício Olimpia's Garden | sem número | 3 | 2 |
| 940, Condomínio Edifício Solar Vila Olimpia | 90% | 3 | 17 |
| 83, Condomínio Edifício D'artagnan | sem número | 2 | 7 |
| 455, Condomínio Edifício Apolo | 75% | 2 | 3 |
| 781, Condomínio Edifício Maria Luiza | sem número | 2 | 1 |
| 837, Condomínio Edifício Amaralina | 74% | 2 | 3 |
| 1200, Edifício San Rafael | 64% | 2 | 4 |
| 55, Edifício Presence Hills | sem número | 1 | 5 |
| 219, Condomínio Quartier Auri | sem número | 1 | 19 |
| 804, Condomínio Edifício Vera | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Inside?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.