Resumo
No D'oru Vila Nova Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.840. Os apartamentos têm de 26 a 67 m², e o mais vendido, de 26 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 19.840
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 23,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Condomínio D'oru Vila Nova ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: D Oru Vila N Conceicao… · CEP 04511-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 953.050 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 953.050 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 745.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 26 m² | R$ 523.050 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 766.673 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 563.155 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 480.760 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 841.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 848.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 397.500 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 953.050 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 368.240 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 368.240 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 498.995 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 649.500 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 1.008.783 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 552.810 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 539.795 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 498.995 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 503.703 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 474.045 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 480.165 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 624.685 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 630.965 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 995.840 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 363.315 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 490.182 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 363.315 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 471.920 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 858.388 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 509.628 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 370.470 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 370.470 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 619.594 | |
| out/2024 | 26 m² | R$ 631.418 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 573.300 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 474.045 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 508.410 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 848.000 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 841.000 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 866.000 | ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 945.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 944.950 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 826.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 752.600 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.018.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Braz com venda no último ano.
| 428, Condomínio Edifício Ladispoli | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 537, Condomínio Edifício Piazza Borghese | sem número | 3 | 12 |
| 693, Condomínio Edifício Annecy | sem número | 2 | 2 |
| 747, Condomínio Edifício Walk Vila Nova | 173% | 2 | 17 |
| 155, Condomínio Edifício Renata | sem número | 1 | 4 |
| 191, Condomínio Edifício Planetario | sem número | 1 | 1 |
| Rua Afonso Braz, 219 | sem número | 1 | 3 |
| 505, Edifício Santa Therezinha | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.