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Edifício First Place

Rua Balthazar da Veiga, 592 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.933/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
72%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício First Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.933. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.933

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,8 a 13,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

72%

Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Edifício First PlaceNome na Receita Federal. · CEP 04510-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício First Place, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício First Place (R$ 13.088) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.166 a 10.919
  • R$ 11.080 a 14.181
  • R$ 14.488 a 18.385
  • R$ 18.463 a 24.779
  • R$ 25.938 a 51.228
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 349 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 15.704

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 13.088 o m² do Edifício First Place

Mais negociado

57 vendas

D'oru Vila Nova Conceicao · a 140 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício First Place
Edifício First PlaceEste prédio · Rua Balthazar da Veiga, 592—22jun/2026referência R$ 13.088
Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 27 m27 m5fev/2026+23% R$ 16.118
Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 66 m66 m3mai/2024-5% R$ 12.460
Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 68 m68 m7jun/2026+42% R$ 18.591
Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 78 m78 m1jan/2022-26% R$ 9.675
Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 83 m83 m7abr/2026+67% R$ 21.821
Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 94 m94 m11jan/2026+20% R$ 15.641
Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 95 m95 m5ago/2026+31% R$ 17.198
Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 101 m101 m3mai/2024+42% R$ 18.649
D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 140 m140 m57jul/2026+50% R$ 19.687
Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 142 m142 m8dez/2025+55% R$ 20.327

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil2022202320242025202612,7 mil13,0 mil12,4 mil13,4 mil12,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício First Place
jun/202637 m²R$ 575.000R$ 15.541
abr/202637 m²R$ 495.000R$ 13.378
abr/202637 m²R$ 470.000R$ 12.703
mar/202639 m²R$ 495.000R$ 12.804
fev/202639 m²R$ 500.000R$ 12.933
nov/202537 m²R$ 472.000R$ 12.757
out/202537 m²R$ 490.000R$ 13.243

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 19 anúncios

72%

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício First Place
35 m²1R$ 980.000R$ 28.000VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 745.000R$ 21.286VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 735.000R$ 21.000VivaReal
35 m²1R$ 730.000R$ 20.857VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 690.000R$ 19.714VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 636.000R$ 18.706VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 746.000R$ 18.650VivaReal
37 m²1R$ 690.000R$ 18.649VivaReal
40 m²1R$ 740.000R$ 18.500VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 645.000R$ 18.429VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 22 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Balthazar da Veiga com venda no último ano.

Prédios da Rua Balthazar da Veiga
130, Condomínio Edifício Cap D'antibessem número21
609, Condomínio Edifício Maison Guy Laroche90%213
52, Edifício Praca de Milaosem número12
119, Condomínio Edifício Mansao do Parquesem número10
143, Condomínio Edifício Andrea del Verrocchiosem número13
273, Condomínio Edifício Briggssem número12
335, Condomínio Edifício Marques de Sevilhasem número12
391, Condomínio Edifício Praca Villanovasem número14
500, Condomínio Edifício Villa Borghesesem número17
529, Condomínio do Projeto Omnisem número16

10 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.