Resumo
No Edifício Maison Michelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.059. Os apartamentos vendidos têm de 225 a 226 m² e saem por cerca de R$ 5,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.059
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Maison MichelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Michelle… · CEP 04511-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Michelle, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Michelle (R$ 21.059) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 10.721
- R$ 10.777 a 13.348
- R$ 13.372 a 17.508
- R$ 17.537 a 25.226
- R$ 25.495 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 409 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 21.059 o m² do Edifício Maison Michelle
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 290 m
| Edifício Maison MichelleEste prédio · Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 38 m | 38 m | 2 | nov/2022 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 48 m | 48 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 76 m | 76 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 77 m | 77 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 98 m | 98 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 121 m | 121 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 123 m | 123 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 133 m | 133 m | 1 | jan/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 139 m | 139 m | 11 | ago/2025 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 139 m | 139 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 143 m | 143 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 156 m | 156 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 167 m | 167 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 170 m | 170 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 198 m | 198 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 203 m | 203 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 216 m | 216 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 218 m | 218 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 218 m | 218 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 219 m | 219 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 229 m | 229 m | 5 | mai/2026 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 234 m | 234 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 244 m | 244 m | 19 | ago/2026 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 244 m | 244 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 246 m | 246 m | 3 | jul/2026 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 250 m | 250 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 259 m | 259 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 264 m | 264 m | 7 | nov/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 266 m | 266 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 267 m | 267 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 270 m | 270 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 279 m | 279 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 290 m | 290 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 292 m | 292 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 292 m | 292 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 293 m | 293 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 295 m | 295 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 297 m | 297 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 300 m | 300 m | 17 | fev/2026 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 302 m | 302 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 324 m | 324 m | 14 | ago/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 326 m | 326 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 332 m | 332 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 334 m | 334 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 336 m | 336 m | 4 | dez/2025 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 337 m | 337 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 338 m | 338 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 342 m | 342 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 347 m | 347 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 350 m | 350 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 351 m | 351 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 352 m | 352 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 356 m | 356 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 361 m | 361 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 371 m | 371 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2022 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 380 m | 380 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 381 m | 381 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 382 m | 382 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 387 m | 387 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 387 m | 387 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 391 m | 391 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 392 m | 392 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 400 m | 400 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 403 m | 403 m | 26 | mai/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 408 m | 408 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 415 m | 415 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 415 m | 415 m | 5 | set/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 419 m | 419 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 419 m | 419 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 425 m | 425 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 426 m | 426 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 427 m | 427 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 428 m | 428 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 431 m | 431 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 439 m | 439 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 441 m | 441 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 441 m | 441 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TaroudantRua Inhambú, 737 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 446 m | 446 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 449 m | 449 m | 4 | jul/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 449 m | 449 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2023 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 458 m | 458 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2024 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 459 m | 459 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 460 m | 460 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 460 m | 460 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 464 m | 464 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Aldemir MartinsAvenida Macuco, 49 · a 466 m | 466 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 475 m | 475 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MetropolitanAvenida Macuco, 58 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 479 m | 479 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 483 m | 483 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício A. VolpiRua Inhambú, 770 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 490 m | 490 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 490 m | 490 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 491 m | 491 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 493 m | 493 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Vila MedicisAvenida Macuco, 85 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 225 m² | R$ 6.082.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 225 m² | R$ 3.400.000 | |
| dez/2023 | 226 m² | R$ 5.800.000 | |
| abr/2022 | 382 m² | R$ 8.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
69%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 432 m² | 4 | R$ 18.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 226 m² | 3 | R$ 7.718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 7.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 3 | R$ 6.650.000 | VivaReal | |
| 226 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 4.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 4.517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 432 m² | 4 | R$ 8.502.000 | ZAP e VivaReal | |
| 226 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Artur de Paula Ferreira com venda no último ano.
| 110, Condomínio Voxx Vila Nova | novo | 6 | 68 |
|---|---|---|---|
| 95, Edifício Loose In Vila Nova | 57% | 4 | 35 |
| 194, Condomínio Charmant Vila Nova | 87% | 3 | 19 |
| 132, Edifício Maison Jacqueline | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Michelle?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.