Resumo
No Edifício Elisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.797. Os apartamentos têm de 61 a 72 m², e o mais vendido, de 61 a 65 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.797
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ElisaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Elisa · CEPs 01323-000 e 01323-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elisa, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elisa (R$ 6.797) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.124 a 6.051
- R$ 6.118 a 6.856
- R$ 6.950 a 7.730
- R$ 7.757 a 9.359
- R$ 9.416 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 368 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.611
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.797 o m² do Edifício Elisa
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 223 m
| Edifício ElisaEste prédio · Rua Maestro Cardim, 475 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 19 m | 19 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 110 m | 110 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 118 m | 118 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 129 m | 129 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 135 m | 135 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 137 m | 137 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 143 m | 143 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 146 m | 146 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 153 m | 153 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 157 m | 157 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 159 m | 159 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 170 m | 170 m | 9 | mai/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 178 m | 178 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 190 m | 190 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 197 m | 197 m | 5 | out/2025 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 213 m | 213 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 216 m | 216 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 217 m | 217 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 218 m | 218 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 222 m | 222 m | 5 | jul/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 223 m | 223 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 224 m | 224 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 224 m | 224 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 230 m | 230 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 235 m | 235 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 236 m | 236 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 241 m | 241 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 253 m | 253 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2025 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 256 m | 256 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 267 m | 267 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 284 m | 284 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 285 m | 285 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 307 m | 307 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 308 m | 308 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 309 m | 309 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 311 m | 311 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 318 m | 318 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 319 m | 319 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 324 m | 324 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 326 m | 326 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 329 m | 329 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 332 m | 332 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 335 m | 335 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 343 m | 343 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 371 m | 371 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2025 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 380 m | 380 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 403 m | 403 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 409 m | 409 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 414 m | 414 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 450 m | 450 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 453 m | 453 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Professor Antônio Prudente, 254a 453 m | 453 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardin EtoileRua Tamandaré, 1029 · a 455 m | 455 m | 12 | dez/2024 | |
| Centro Comercial TamandareRua Tamandaré, 997 · a 457 m | 457 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 468 m | 468 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 474 m | 474 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pirapitingui, 152 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 479 m | 479 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 481 m | 481 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 488 m | 488 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 489 m | 489 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 65 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 71 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
74%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 646.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Cardim com venda no último ano.
| 407, Condomínio Central Towers Paulista | sem número | 3 | 34 |
|---|---|---|---|
| 262, Sp4u Paulista | 51% | 2 | 16 |
| 1061, Condomínio Edifício Itaici | sem número | 2 | 1 |
| 1313, Condomínio Edifício Delia | 77% | 2 | 4 |
| 476, Condomínio Edifício The Plaza Fifty Residence | sem número | 1 | 1 |
| 591, Condomínio Edifício Julieta | sem número | 1 | 0 |
| 963, Condomínio Edifício Icarai | sem número | 1 | 8 |
| 1211, Edifício Condomínio D' Agostino | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elisa?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.